Ristrutturazione a basso consumo energetico: tutto quello che c'è da sapere
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Stefano Fonseca ist Ingenieur für Energie und Umwelt mit über sechs Jahren Erfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Er kombiniert technisches Fachwissen mit einer Leidenschaft für verständliche Kommunikation. Seit mehr als fünf Jahren schreibt er als freiberuflicher Redakteur über erneuerbare Energien und nachhaltiges Wohnen, insbesondere über Photovoltaik und Wärmepumpen.
L'aumento dei costi energetici e i nuovi obiettivi climatici rendono la ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico più importante che mai. Ma quali misure hanno senso, quali costi comportano e quali finanziamenti sono disponibili? In questo articolo imparerai come modernizzare una casa passo dopo passo in modo efficiente dal punto di vista energetico, a prova di futuro e sostenibile.
Cos'è una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
La ristrutturazione ad alta efficienza energetica descrive tutte le misure strutturali e tecniche che riducono permanentemente il consumo energetico di un edificio. Ha lo scopo di minimizzare le perdite di calore, ridurre l'uso di combustibili fossili e aumentare il comfort abitativo. Le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica sono uno strumento importante per raggiungere gli obiettivi climatici riducendo le emissioni di CO₂ degli edifici esistenti.
Quali misure sono incluse nella ristrutturazione ad alta efficienza energetica?
Una ristrutturazione ad alta efficienza energetica comprende lavori di isolamento del tetto, della facciata e del soffitto del seminterrato, la sostituzione di vecchie finestre e porte e l'ammodernamento del sistema di riscaldamento. Inoltre, ci sono sistemi di ventilazione con recupero di calore e utilizzo di energie rinnovabili come pompe di calore, energia solare termica o fotovoltaico.
isolamento del tetto
Nell'isolamento del tetto, l'ultimo piano o l'intero tetto sono coperti con materiale isolante. Viene fatta una distinzione tra isolamento a travi, a travi e sotto le travi. Un buon isolamento mantiene il calore in casa in inverno e garantisce un piacevole clima interno in estate. Di conseguenza, il consumo di energia per il riscaldamento è notevolmente ridotto e i costi di riscaldamento possono essere ridotti fino al 25%.
Isolamento delle facciate
La successiva applicazione dell'isolamento delle facciate impedisce la dispersione di calore attraverso le pareti esterne. A seconda del metodo di costruzione, vengono utilizzati sistemi compositi di isolamento termico, facciate prefabbricate o isolamenti interni. La misura migliora l'isolamento termico, riduce i ponti termici e garantisce una temperatura superficiale più uniforme delle pareti. Questo non solo aumenta l'efficienza energetica, ma anche il comfort abitativo, perché le pareti si raffreddano meno e riduce il rischio di muffa.
Sostituzione della finestra
Quando si sostituiscono le finestre, le vecchie finestre che perdono vengono sostituite da modelli moderni con doppi o tripli vetri. I materiali del telaio di alta qualità e la sigillatura professionale riducono al minimo le correnti d'aria e le perdite di calore. Inoltre, il rumore proveniente dall'esterno viene ridotto e le stanze rimangono calde più a lungo in inverno. Finestre moderne con finestre basse Valori U può ridurre il consumo energetico di una casa fino al 20%.
Sostituzione del riscaldatore
La sostituzione del riscaldamento è una delle misure di ristrutturazione più efficaci. I vecchi sistemi di riscaldamento a gasolio o gas vengono sostituiti da sistemi efficienti come pompe di calore, caldaie a condensazione o sistemi a pellet. Grazie alla moderna tecnologia di controllo e alle basse temperature di flusso, l'energia di riscaldamento viene utilizzata in modo ottimale. In combinazione con un sistema solare, il consumo di energia può essere ulteriormente ridotto. I costi di riscaldamento stanno diminuendo notevolmente e le emissioni di CO₂ sono ridotte fino al 50%.
sistema di ventilazione
Un sistema di ventilazione con recupero di calore garantisce un ricambio d'aria regolare senza perdite di calore. Il calore dell'aria di scarico viene trasferito all'aria fresca tramite scambiatori di calore. Ciò migliora la qualità dell'aria, previene l'umidità e allo stesso tempo consente di risparmiare energia. La ventilazione controllata degli spazi abitativi è particolarmente importante negli edifici ben isolati per prevenire la formazione di muffe e mantenere un clima interno piacevole.
impianto fotovoltaico
Con un impianto fotovoltaico, la luce solare viene convertita in elettricità, che può essere utilizzata direttamente in casa o immessa nella rete. In combinazione con un sistema di accumulo a batteria, è possibile aumentare l'autoconsumo, riducendo significativamente il consumo di energia della rete. I sistemi fotovoltaici contribuiscono all'indipendenza energetica e completano idealmente altre misure di ristrutturazione. A lungo termine, riducono i costi dell'elettricità e aumentano il valore della proprietà.
Quanto è vantaggiosa una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
La ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico è vantaggiosa su più livelli. Riduce il consumo di energia minimizzando le perdite di calore attraverso l'isolamento e le finestre moderne. Allo stesso tempo, aumenta l'efficienza della tecnologia di riscaldamento, ad esempio utilizzando una pompa di calore o un sistema di ventilazione con recupero di calore. Di conseguenza, i costi di riscaldamento e le emissioni di CO₂ vengono ridotti in modo permanente.
Quando ha senso una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
La ristrutturazione ad alta efficienza energetica è particolarmente utile quando un edificio consuma molta energia o lo stato della struttura dell'edificio richiede una ristrutturazione. Ciò vale in particolare per le case costruite prima del 1995, poiché spesso hanno facciate non isolate, vecchie finestre e sistemi di riscaldamento inefficienti.
L'aumento dei costi di riscaldamento, le correnti d'aria o la formazione di muffe sono anche chiari segnali della necessità di una ristrutturazione. È utile anche quando sono comunque in corso lavori di ristrutturazione o ammodernamento. I proprietari beneficiano inoltre di sussidi e aumentano il valore e il comfort della loro proprietà a lungo termine.
Quando esiste un obbligo di ristrutturazione?
Esiste l'obbligo di ristrutturare se si applicano i requisiti legali del Building Energy Act (GEG). I proprietari devono agire quando possiedono o prendono in consegna un edificio più vecchio.
In particolare, l'obbligo si applica se
- eine Riscaldamento di età superiore ai 30 anni è e non è una caldaia a condensazione o a bassa temperatura,
- che soffitto all'ultimo piano non è sufficientemente isolato
- o al cambio di proprietà viene rilevata una casa unifamiliare o bifamiliare non ristrutturata.
Quali sono i costi di una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
Per una casa unifamiliare, il costo medio di una ristrutturazione ad alta efficienza energetica è compreso tra 50.000 e 150.000 euro. I costi dipendono fortemente dalle condizioni dell'edificio e dall'entità delle misure. La combinazione di diverse misure offre un grande potenziale di risparmio.
A seconda dell'entità della ristrutturazione, i costi di riscaldamento possono essere ridotti fino al 70%. Nella tabella seguente, troverai le linee guida per la ristrutturazione completa ed efficiente dal punto di vista energetico di una casa unifamiliare:
Quali finanziamenti sono disponibili per la ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
Sono a vostra disposizione diversi programmi di finanziamento di BAFA, KfW e del Ministero federale delle finanze per una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico. Il BAFA sostiene misure individuali come l'isolamento o la sostituzione del riscaldamento con una sovvenzione fino al 20%. KfW offre prestiti a basso interesse e sussidi di rimborso fino al 45% per la ristrutturazione completa di una casa efficiente. Inoltre, i proprietari possono detrarre fino al 20% dei costi nell'arco di tre anni tramite agevolazioni fiscali. Il prerequisito è sempre un consulente energetico che pianifichi e confermi professionalmente le misure.
Di seguito è riportata una panoramica di tutte le possibili opportunità di finanziamento:
Quando si ripaga l'investimento?
Una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico di solito ripaga dopo 10-20 anni, a seconda della portata delle misure, dei prezzi dell'energia e dei finanziamenti ricevuti. I sussidi governativi riducono notevolmente il periodo di ammortamento. Inoltre, il valore della proprietà aumenta, il che garantisce l'investimento a lungo termine. La ristrutturazione è particolarmente economica quando diverse misure sono combinate e integrate con energie rinnovabili come una pompa di calore o un impianto fotovoltaico. In questo modo, l'investimento è sostenibile sia dal punto di vista finanziario che ecologico.
Come funziona una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico?
Una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico viene eseguita in diverse fasi chiaramente definite. Per garantire che le misure siano coordinate e abbiano un effetto a lungo termine, una soluzione ben ponderata Pianificazione da parte di consulenti energetici decisamente.
- Inventario: Un consulente energetico analizza lo stato attuale dell'involucro edilizio e della tecnologia di riscaldamento. Ciò comporta l'identificazione dei punti deboli e delle perdite di energia.
- Crea un piano di ristrutturazione: Sulla base dell'analisi, il consulente energetico sviluppa un programma di ristrutturazione individuale (iSFP). Ciò dimostra quali misure hanno senso e in quale ordine devono essere attuate.
- Richiedi un finanziamento: Prima dell'inizio dei lavori, vengono richiesti adeguati programmi di finanziamento da BAFA, KfW o tramite sussidi fiscali.
- Assumi società specializzate: Dopo l'approvazione del finanziamento, le imprese artigiane certificate vengono incaricate di attuarlo. L'esecuzione professionale è fondamentale in questo caso.
- Misure di attuazione: I lavori pianificati, come l'isolamento, la sostituzione delle finestre o la sostituzione del riscaldamento, vengono eseguiti passo dopo passo.
- Accettazione e verifica: Dopo il completamento, il consulente energetico esamina l'implementazione professionale e prepara la documentazione necessaria per il finanziamento.
- Monitoraggio delle prestazioni: Infine, il consumo di energia e i costi di riscaldamento vengono confrontati con i valori iniziali e viene documentato l'aumento di efficienza ottenuto.
Come posso trovare un consulente qualificato?
Puoi trovare un consulente energetico qualificato tramite il sito ufficiale Elenco degli esperti di efficienza energetica o raccomandando le imprese artigianali regionali. È importante che il consulente sia certificato e abbia esperienza con i programmi di finanziamento BAFA e KfW.
Presta attenzione ai seguenti punti:
- Il consulente è iscritto nell'elenco degli esperti di efficienza energetica per i programmi di finanziamento.
- Ha referenze e progetti completati.
- La consulenza include un'analisi in loco, un piano di ristrutturazione individuale (iSFP) e una consulenza finanziaria.
In questo modo, vi assicurate che la ristrutturazione sia pianificata in modo professionale e promossa in modo ottimale.
Errori comuni durante la ristrutturazione a basso consumo energetico
Se le misure non sono pianificate con cura o eseguite in modo errato, possono verificarsi errori durante una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico. Ciò si traduce spesso in minori risparmi energetici, danni causati dall'umidità o costi più elevati. Evita i seguenti errori:
- Mancanza di pianificazione generale: Le singole misure senza un concetto generale spesso portano a ponti termici o a un potenziale di risparmio inutilizzato. Un programma di ristrutturazione individuale garantisce fasi coordinate.
- Ordine di lavoro errato: Ad esempio, se l'impianto di riscaldamento viene prima sostituito e successivamente isolato, il nuovo sistema è spesso sovradimensionato. Innanzitutto, l'involucro dell'edificio dovrebbe essere sempre migliorato.
- Ermeticità inadeguata: Se l'isolamento e le finestre sono installati in modo non pulito, si verificano perdite che favoriscono perdite di energia e muffe.
- Mancanza di ventilazione: Dopo l'isolamento, è necessario un ricambio d'aria controllato. Un sistema di ventilazione previene i problemi di umidità e garantisce un clima interno salubre.
- Nessun consulente energetico incluso: Senza un supporto professionale, i finanziamenti vengono persi e i dettagli tecnici vengono ignorati. Un consulente energetico garantisce la sicurezza della pianificazione.
- Design economico piuttosto che professionale: Le offerte economiche spesso consentono di risparmiare sulla qualità e sull'esperienza dei materiali. A lungo termine, ciò comporta costi di follow-up più elevati.
Conclusione: perché conviene una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico
Una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico ripaga sotto ogni aspetto a lungo termine. Riduce notevolmente i costi di riscaldamento, aumenta il comfort abitativo e aumenta il valore dell'immobile. Allo stesso tempo, i proprietari stanno dando un contributo importante alla protezione del clima e si rendono meno dipendenti dai prezzi dell'energia. Gli interessanti finanziamenti di BAFA, KfW e dello Stato riducono significativamente i costi di investimento. Chi pianifica la propria ristrutturazione con un consulente energetico qualificato e la implementa passo dopo passo beneficia del massimo finanziamento e dell'efficienza sostenibile.
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