Renovación energéticamente eficiente: todo lo que necesita saber
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Stefano Fonseca es un ingeniero de energía y medio ambiente con más de seis años de experiencia en equipos técnicos de construcción (TGA). Combina la experiencia técnica con la pasión por la comunicación comprensible. Durante más de cinco años, ha escrito como editor independiente sobre energía renovable y vida sostenible, en particular sobre la energía fotovoltaica y las bombas de calor.
El aumento de los costos de energía y los nuevos objetivos climáticos hacen que la renovación eficiente desde el punto de vista energético sea más importante que nunca. Pero, ¿qué medidas tienen sentido, qué costos surgen y qué financiación hay disponible? En este artículo, aprenderás cómo modernizar una casa paso a paso de manera eficiente desde el punto de vista energético, sostenible y preparada para el futuro.
¿Qué es una renovación energéticamente eficiente?
La renovación energéticamente eficiente describe todas las medidas estructurales y técnicas que reducen permanentemente el consumo de energía de un edificio. Su objetivo es minimizar las pérdidas de calor, reducir el uso de combustibles fósiles y aumentar el confort de vida. Las renovaciones energéticamente eficientes son una herramienta importante para lograr los objetivos climáticos al reducir las emisiones de CO₂ de los edificios existentes.
¿Qué medidas se incluyen en la renovación eficiente desde el punto de vista energético?
Una renovación eficiente desde el punto de vista energético incluye trabajos de aislamiento en el techo, la fachada y el techo del sótano, la sustitución de ventanas y puertas antiguas y la modernización del sistema de calefacción. Además, existen sistemas de ventilación con recuperación de calor y el uso de energías renovables como las bombas de calor, la energía solar térmica o la fotovoltaica.
aislamiento de techo
En el aislamiento del techo, el piso superior o todo el techo está cubierto con material aislante. Se hace una distinción entre el aislamiento de vigas, entre vigas y debajo de las vigas. Un buen aislamiento mantiene el calor en la casa en invierno y garantiza un clima interior agradable en verano. Como resultado, el consumo de energía de calefacción se reduce significativamente y los costos de calefacción se pueden reducir hasta en un 25%.
Aislamiento de fachadas
La posterior aplicación del aislamiento de la fachada evita que el calor se pierda a través de las paredes exteriores. Dependiendo del método de construcción, se utilizan sistemas de aislamiento térmico compuestos, fachadas precolgadas o aislamiento interno. La medida mejora el aislamiento térmico, reduce los puentes térmicos y asegura una temperatura superficial más uniforme de las paredes. Esto no solo aumenta la eficiencia energética, sino también el confort de vida, ya que las paredes se enfrían menos y reduce el riesgo de moho.
Reemplazo de ventanas
Al reemplazar las ventanas, las ventanas viejas y con goteras se reemplazan por modelos modernos con doble o triple acristalamiento. Los materiales de marco de alta calidad y el sellado profesional minimizan las corrientes de aire y las pérdidas de calor. Además, el ruido del exterior se reduce y las habitaciones permanecen calientes durante más tiempo en invierno. Ventanas modernas con baja altura Valores U puede reducir el consumo de energía de una casa hasta en un 20%.
Reemplazo del calentador
La sustitución de la calefacción es una de las medidas de renovación más eficaces. Los antiguos sistemas de calefacción de petróleo o gas están siendo reemplazados por sistemas eficientes, como bombas de calor, calderas de condensación o sistemas de pellets. Gracias a la moderna tecnología de control y a las bajas temperaturas de flujo, la energía de calefacción se utiliza de forma óptima. En combinación con un sistema solar, el consumo de energía se puede reducir aún más. Los costos de calefacción están cayendo notablemente y las emisiones de CO₂ se reducen hasta en un 50%.
sistema de ventilación
Un sistema de ventilación con recuperación de calor garantiza un intercambio de aire regular sin pérdida de calor. El calor del aire de escape se transfiere al aire fresco a través de intercambiadores de calor. Esto mejora la calidad del aire, evita la humedad y, al mismo tiempo, ahorra energía. La ventilación controlada de los espacios habitables es particularmente importante en edificios bien aislados para evitar la formación de moho y mantener un clima interior agradable.
sistema fotovoltaico
Con un sistema fotovoltaico, la luz solar se convierte en electricidad, que puede usarse directamente en la casa o alimentarse a la red. En combinación con un sistema de almacenamiento de baterías, se puede aumentar el autoconsumo, lo que reduce significativamente el consumo de energía de la red. Los sistemas fotovoltaicos contribuyen a la independencia energética e idealmente complementan otras medidas de renovación. A largo plazo, reducen los costos de electricidad y aumentan el valor de la propiedad.
¿Qué tan beneficiosa es una renovación energéticamente eficiente?
La renovación energéticamente eficiente es beneficiosa en varios niveles. Reduce el consumo de energía al minimizar las pérdidas de calor a través del aislamiento y las ventanas modernas. Al mismo tiempo, aumenta la eficiencia de la tecnología de calefacción, por ejemplo, mediante el uso de una bomba de calor o un sistema de ventilación con recuperación de calor. Como resultado, los costos de calefacción y las emisiones de CO₂ se reducen permanentemente.
¿Cuándo tiene sentido una renovación energéticamente eficiente?
La renovación eficiente desde el punto de vista energético es particularmente útil cuando un edificio consume mucha energía o el estado de la estructura del edificio requiere una renovación. Esto se aplica en particular a las casas construidas antes de 1995, ya que a menudo tienen fachadas sin aislamiento, ventanas antiguas y sistemas de calefacción ineficientes.
El aumento de los costos de calefacción, las corrientes de aire o la formación de moho también son señales claras de que es necesaria una renovación. También es útil cuando, de todos modos, hay trabajos de renovación o modernización pendientes. Los propietarios también se benefician de los subsidios y aumentan el valor y la comodidad de su propiedad a largo plazo.
¿Cuándo hay una obligación de reestructuración?
Existe la obligación de renovar si se aplican los requisitos legales de la Ley de Energía de Edificios (GEG). Los propietarios deben actuar cuando sean propietarios o se hagan cargo de un edificio antiguo.
Concretamente, la obligación se aplica si
- eine Calefacción desde hace más de 30 años es y no es una caldera de condensación o de baja temperatura,
- cuál techo del piso superior no está suficientemente aislado
- o en cambio de titularidad se toma el control de una casa unifamiliar o bifamiliar no renovada.
¿Cuáles son los costos de una renovación energéticamente eficiente?
Para una vivienda unifamiliar, el coste medio de una renovación eficiente desde el punto de vista energético es de entre 50 000 y 150 000 euros. Los costes dependen en gran medida del estado del edificio y del alcance de las medidas. La combinación de varias medidas ofrece un gran potencial de ahorro.
Dependiendo del alcance de la renovación, los costos de calefacción pueden reducirse hasta en un 70%. En la siguiente tabla, encontrará las pautas para la renovación completa y eficiente desde el punto de vista energético de una vivienda unifamiliar:
¿Qué fondos hay disponibles para la renovación eficiente desde el punto de vista energético?
Tiene a su disposición varios programas de financiación de la BAFA, el KfW y el Ministerio Federal de Finanzas para una renovación energéticamente eficiente. La BAFA apoya medidas individuales, como el aislamiento o la sustitución de la calefacción, con una subvención de hasta el 20%. KfW ofrece préstamos a bajo interés y subsidios de reembolso de hasta el 45% para la renovación completa de una vivienda eficiente. Además, los propietarios pueden deducir hasta un 20% de los costos en tres años mediante subsidios fiscales. El requisito previo es siempre un consultor energético que planifique y confirme profesionalmente las medidas.
La siguiente es una descripción general de todas las posibles oportunidades de financiación:
¿Cuándo se amortiza la inversión?
Una renovación eficiente desde el punto de vista energético suele dar sus frutos después de 10 a 20 años, según el alcance de las medidas, los precios de la energía y la financiación recibida. Los subsidios del gobierno acortan significativamente el período de amortización. Además, el valor de la propiedad aumenta, lo que asegura la inversión a largo plazo. La renovación es particularmente económica cuando varias medidas se combinan y complementan con energía renovable, como una bomba de calor o un sistema fotovoltaico. De este modo, la inversión es sostenible tanto desde el punto de vista financiero como ecológico.
¿Cómo funciona una renovación energéticamente eficiente?
Una renovación energéticamente eficiente se lleva a cabo en varios pasos claramente definidos. Para garantizar que las medidas estén coordinadas y tengan un efecto a largo plazo, una Planificación por parte de consultores de energía decisivamente.
- Inventario: Un consultor energético analiza el estado actual de la envolvente del edificio y la tecnología de calefacción. Esto implica identificar los puntos débiles y las pérdidas de energía.
- Cree un plan de reestructuración: Sobre la base del análisis, el consultor energético desarrolla un programa de reestructuración individual (iSFP). Esto demuestra qué medidas tienen sentido y en qué orden deben implementarse.
- Solicita financiación: Antes de que comience el trabajo, la BAFA, el KfW o mediante subsidios fiscales solicitan los programas de financiación adecuados.
- Contrata empresas especializadas: Tras la aprobación de la financiación, se encarga a las empresas artesanales certificadas que la implementen. La ejecución profesional es crucial aquí.
- Implemente medidas: El trabajo planificado, como el aislamiento, la sustitución de ventanas o la sustitución de la calefacción, se lleva a cabo paso a paso.
- Aceptación y verificación: Una vez finalizada, el consultor energético revisa la implementación profesional y prepara la documentación necesaria para la financiación.
- Supervisión del rendimiento: Finalmente, el consumo de energía y los costos de calefacción se comparan con los valores iniciales y se documenta el aumento logrado en la eficiencia.
¿Cómo puedo encontrar un consultor cualificado?
Puede encontrar un consultor energético cualificado a través del oficial Lista de expertos en eficiencia energética o recomendando empresas artesanales regionales. Es importante que el consultor esté certificado y tenga experiencia en los programas de financiación de la BAFA y el KfW.
Presta atención a los siguientes puntos:
- El consultor está registrado en la lista de expertos en eficiencia energética para programas de financiación.
- Tiene referencias y proyectos finalizados.
- El asesoramiento incluye un análisis in situ, un plan de reestructuración individual (iSFP) y asesoramiento sobre financiación.
De esta manera, se asegura de que la renovación se planifique profesionalmente y se promueva de manera óptima.
Errores comunes durante la renovación energéticamente eficiente
Si las medidas no se planifican cuidadosamente o se llevan a cabo de forma incorrecta, pueden producirse errores durante una renovación energéticamente eficiente. A menudo, esto se traduce en un menor ahorro de energía, en daños causados por la humedad o en un aumento de los costes. Evite los siguientes errores:
- Falta de planificación general: Las medidas individuales sin un concepto global a menudo conducen a puentes térmicos o a un potencial de ahorro no utilizado. Un calendario de reestructuración individual garantiza la coordinación de las medidas.
- Orden de trabajo incorrecto: Por ejemplo, si el sistema de calefacción se reemplaza primero y se aísla después, el nuevo sistema suele sobredimensionarse. En primer lugar, siempre se debe mejorar la envolvente del edificio.
- Hermeticidad inadecuada: Si el aislamiento y las ventanas se instalan de manera sucia, se producen fugas que provocan pérdidas de energía y moho.
- Falta de ventilación: Después del aislamiento, es necesario un intercambio de aire controlado. Un sistema de ventilación evita los problemas de humedad y garantiza un clima interior saludable.
- No se incluye ningún consultor energético: Sin apoyo profesional, se pierden fondos y se ignoran los detalles técnicos. Un consultor energético garantiza la seguridad de la planificación.
- Diseño económico en lugar de profesional: Las ofertas baratas a menudo ahorran en calidad del material y experiencia. A largo plazo, esto se traduce en mayores costos de seguimiento.
Conclusión: Por qué vale la pena una renovación energéticamente eficiente
Una renovación energéticamente eficiente vale la pena en todos los aspectos a largo plazo. Reduce significativamente los costos de calefacción, aumenta el confort de vida y aumenta el valor de la propiedad. Al mismo tiempo, los propietarios están haciendo una importante contribución a la protección del clima y se están haciendo menos dependientes de los precios de la energía. La atractiva financiación de la BAFA, el KfW y el estado reduce significativamente los costos de inversión. Cualquier persona que planifique su renovación con un consultor energético cualificado y la implemente paso a paso se beneficia de la máxima financiación y de una eficiencia sostenible.
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