Quali tipi di certificati energetici esistono?

Il certificato energetico è un documento chiave per proprietari, inquilini e acquirenti. Fornisce una panoramica dell'efficienza energetica di un edificio. Ma quali tipi esistono e cosa significano? Questo articolo chiarisce le domande più importanti.

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Quali tipi di certificati energetici esistono?

Esistono due tipi di Certificati energetici: il certificato di consumo e il certificato dei requisiti. Entrambi hanno principi e aree di applicazione diversi e sono richiesti a seconda delle condizioni dell'edificio e dell'anno di costruzione.

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Qual è la differenza tra il certificato dei requisiti e il certificato di consumo?

Il certificato dei requisiti calcola la qualità energetica di un edificio sulla base delle caratteristiche strutturali e della tecnologia di riscaldamento. Il certificato di consumo, invece, si basa sui dati effettivi misurati sul consumo energetico dei residenti.

Certificato di requisito

Il certificato dei requisiti utilizza tutti i dati relativi all'edificio, come l'anno di costruzione, il tipo di edificio, le caratteristiche tecniche dell'edificio e i dati di riscaldamento. Questi dati vengono calcolati in condizioni standardizzate (ad esempio dati climatici, comportamento d'uso, temperatura ambiente).

• punto panoramico: I risultati sono indipendenti dai modelli individuali di riscaldamento e utilizzo dei residenti e forniscono quindi una base oggettiva.
• inconveniente: L'importanza dipende in larga misura dalla cura e dalla competenza di chi emette la carta. Le offerte a basso costo potrebbero essere meno accurate.

Certificato di consumo

Il certificato di consumo utilizza i dati sul consumo energetico degli ultimi tre anni. Questi dati sono generalmente derivati dalle dichiarazioni sui costi e sui consumi di riscaldamento. I posti vacanti durante il periodo di fatturazione devono essere presi in considerazione per una valutazione più accurata possibile.

• punto panoramico: La preparazione è generalmente più economica e meno complessa, poiché è possibile utilizzare le dichiarazioni di consumo esistenti.
• inconveniente: I risultati dipendono in larga misura dal comportamento di riscaldamento individuale. I posti vacanti o le condizioni meteorologiche eccezionali possono distorcere i risultati.

Quali sono i costi per un certificato di requisito e un certificato di consumo?

I costi per un certificato obbligatorio sono generalmente compresi tra 300 e 700 euro. La creazione è più complessa e richiede un'analisi completa dei dati dell'edificio. Un certificato di consumo è notevolmente più economico e di solito costa tra 50 e 150 euro, poiché si basa su dati di consumo esistenti.

Certificato di requisito o certificato di consumo: di cosa ho bisogno?

La necessità di un certificato di requisito o di consumo dipende da vari fattori. Un certificato di prescrizione è generalmente richiesto per i nuovi edifici, poiché non sono disponibili dati sul consumo. Nel caso di edifici esistenti, dipende dall'anno di costruzione e dalle condizioni dell'edificio. È sempre possibile selezionare un certificato di requisito, ma esistono norme speciali che stabiliscono quando è possibile anche un certificato di consumo.

Per gli edifici con cinque o più unità abitative, è sempre possibile scegliere il certificato di consumo. Se il numero è inferiore, si applicano i seguenti criteri:

• Domanda edilizia dopo il 01.11.1977: È consentito un certificato di consumo.
• Domanda edilizia prima del 01.11.1977, edificio ristrutturato o modernizzato: È possibile anche un certificato di consumo.
• Domanda edilizia prima del 01.11.1977, nessuna ristrutturazione o ammodernamento: In questo caso, è richiesto un certificato di requisito.

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Chi può emettere la carta d'identità?

Solo le persone in grado di dimostrare determinate qualifiche e competenze possono rilasciare un certificato energetico. Ciò include:

• architetti e ingegneri civiliche hanno l'istruzione e l'esperienza pratica necessarie.
• Artigiano con qualifica aggiuntiva, come consulente energetico o consulente energetico per gli edifici (HWK).
• Consulente energetico con approvazione BAFA, appositamente formati per il rilascio di certificati energetici.
• Tecnico e maestro artigiano nel settore delle costruzioni o del riscaldamentose sono in grado di dimostrare una formazione continua aggiuntiva nel campo della consulenza energetica.

Siete esperti qualificati tramite il funzionario Elenco degli esperti in materia di energia l'Agenzia tedesca per l'energia (dena). Questo elenco contiene specialisti certificati autorizzati a rilasciare certificati energetici.

A cosa mi serve un certificato energetico?

Un certificato energetico è richiesto dalla legge in Germania e dovrebbe presentare in modo trasparente l'efficienza energetica di un edificio. È richiesto nelle seguenti situazioni:

• Vendere un edificio o un appartamento: Gli acquirenti possono utilizzare il certificato energetico per valutare la qualità energetica dell'immobile.
• Noleggio: I proprietari devono presentare il certificato energetico ai potenziali inquilini in modo che possano stimare i costi energetici.
• nuovo edificio: Ogni nuovo edificio deve essere dotato di un certificato di requisiti che dimostri gli standard energetici.
• Ristrutturazione: Per le principali misure di modernizzazione, il certificato energetico viene spesso utilizzato per la pianificazione e può essere richiesto per i programmi di finanziamento.

Qual è il requisito o il certificato di consumo migliore?

Le Certificato di requisito fornisce risultati più accurati indipendentemente dal comportamento dell'utente ed è particolarmente adatto per edifici o piani di ristrutturazione più vecchi. Il Certificato di consumo è più economico e semplice, ma offre informazioni meno affidabili. Il certificato di domanda è la scelta migliore per la pianificazione a lungo termine, mentre il certificato di consumo è sufficiente per edifici ben isolati.

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