Quels sont les types de certificats énergétiques ?
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Stefano Fonseca est ingénieur en énergie et environnement avec plus de six ans d'expérience dans les équipements techniques du bâtiment (TGA). Il allie expertise technique et passion pour une communication compréhensible. Depuis plus de cinq ans, il écrit en tant que rédacteur indépendant sur les énergies renouvelables et les modes de vie durables, en particulier sur le photovoltaïque et les pompes à chaleur.
Le certificat énergétique est un document clé pour les propriétaires, les locataires et les acheteurs. Il fournit une vue d'ensemble de l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Mais quels types existe-t-il et que signifient-ils ? Cet article clarifie les questions les plus importantes.
Quels sont les types de certificats énergétiques ?
Il existe deux types de Certificats énergétiques: le certificat de consommation et le certificat d'exigence. Les deux ont des principes et des domaines d'application différents et sont nécessaires en fonction de l'état du bâtiment et de l'année de construction.
Quelle est la différence entre le certificat d'exigence et le certificat de consommation ?
Le certificat d'exigence calcule la qualité énergétique d'un bâtiment sur la base des caractéristiques structurelles et de la technologie de chauffage. Le certificat de consommation, quant à lui, est basé sur les données de consommation d'énergie réelles mesurées des résidents.
Attestation d'exigence
Le certificat d'exigence utilise toutes les données pertinentes du bâtiment, telles que l'année de construction, le type de bâtiment, les caractéristiques techniques du bâtiment et les données de chauffage. Ces données sont calculées dans des conditions normalisées (par exemple, données climatiques, comportement d'utilisation, température ambiante).
- vue: Les résultats sont indépendants des modes de chauffage et d'utilisation individuels des résidents et constituent donc une base objective.
- inconvénient: L'importance dépend dans une large mesure du soin et de la compétence des personnes qui délivrent la carte. Les offres à faible coût peuvent être moins précises.
Certificat de consommation
Le certificat de consommation utilise les données de consommation d'énergie des trois dernières années. Ces données sont généralement dérivées des relevés des coûts et de la consommation de chauffage. Les postes vacants pendant la période de facturation doivent être pris en compte pour une évaluation aussi précise que possible.
- vue: La préparation est généralement moins coûteuse et moins complexe, car les relevés de consommation existants peuvent être utilisés.
- inconvénient: Les résultats dépendent fortement du comportement de chauffage individuel. Les postes vacants ou des conditions météorologiques exceptionnelles peuvent fausser les résultats.
Quels sont les coûts d'un certificat d'exigence et d'un certificat de consommation ?
Les coûts d'un certificat d'exigence se situent généralement entre 300 et 700 euros. La création est plus complexe et nécessite une analyse complète des données du bâtiment. Un certificat de consommation est nettement moins cher et coûte généralement entre 50 et 150 euros, car il est basé sur les données de consommation existantes.
Certificat d'exigence ou certificat de consommation : de quoi ai-je besoin ?
La question de savoir si un certificat d'exigence ou un certificat de consommation est requis dépend de divers facteurs. Un certificat d'exigence est généralement requis pour les nouveaux bâtiments, car aucune donnée de consommation n'est disponible. Dans le cas de bâtiments existants, cela dépend de l'année de construction et de l'état du bâtiment. Un certificat d'exigence peut toujours être sélectionné, mais il existe des réglementations spéciales concernant les cas dans lesquels un certificat de consommation est également possible.
Pour les bâtiments comptant cinq unités résidentielles ou plus, il est toujours possible de choisir le certificat de consommation. Si le nombre est inférieur, les critères suivants s'appliquent :
- Demande de construction après le 01/11/1977 : Un certificat de consommation est autorisé.
- Demande de construction avant le 01.11.1977, bâtiment rénové ou modernisé : Un certificat de consommation est également possible.
- Demande de construction avant le 01/11/1977, pas de rénovation ni de modernisation : Dans ce cas, un certificat d'exigence est requis.
Qui peut délivrer la carte d'identité ?
Seules les personnes pouvant prouver certaines qualifications et compétences peuvent délivrer un certificat énergétique. Cela inclut :
- architectes et ingénieurs civilsqui ont la formation et l'expérience pratique nécessaires.
- Artisan avec qualification supplémentaire, comme un consultant en énergie ou un consultant en énergie des bâtiments (HWK).
- Consultant en énergie avec agrément BAFA, qui sont spécialement formés pour délivrer des certificats énergétiques.
- Technicien et maître artisan dans le secteur de la construction ou du chauffages'ils peuvent démontrer une formation continue supplémentaire dans le domaine du conseil en énergie.
Vous êtes des experts qualifiés via le Liste des experts en énergie l'Agence allemande de l'énergie (dena). Cette liste contient des spécialistes certifiés autorisés à délivrer des certificats énergétiques.
Pourquoi ai-je besoin d'un certificat énergétique ?
Un certificat énergétique est exigé par la loi en Allemagne et doit présenter de manière transparente l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Elle est requise dans les situations suivantes :
- Vendre un immeuble ou un appartement : Les acheteurs peuvent utiliser le certificat énergétique pour évaluer la qualité énergétique de la propriété.
- Location : Les propriétaires doivent présenter le certificat énergétique aux locataires potentiels afin qu'ils puissent estimer les coûts énergétiques.
- nouveau bâtiment : Chaque nouveau bâtiment doit être équipé d'un certificat d'exigence prouvant les normes énergétiques.
- Remise à neuf : Pour les mesures de modernisation majeures, le certificat énergétique est souvent utilisé pour la planification et peut être exigé pour les programmes de financement.
Quelle est la meilleure exigence ou certificat de consommation ?
Le Attestation d'exigence fournit des résultats plus précis quel que soit le comportement de l'utilisateur et convient particulièrement aux bâtiments anciens ou aux plans de rénovation. Le Certificat de consommation est moins cher et plus facile, mais offre des informations moins fiables. Le certificat de demande est le meilleur choix pour une planification à long terme, tandis que le certificat de consommation est suffisant pour les bâtiments bien isolés.