¿Qué tipos de certificados energéticos hay?
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Stefano Fonseca es un ingeniero de energía y medio ambiente con más de seis años de experiencia en equipos técnicos de construcción (TGA). Combina la experiencia técnica con la pasión por la comunicación comprensible. Durante más de cinco años, ha escrito como editor independiente sobre energía renovable y vida sostenible, en particular sobre la energía fotovoltaica y las bombas de calor.
El certificado energético es un documento clave para propietarios, inquilinos y compradores. Proporciona una visión general de la eficiencia energética de un edificio. Pero, ¿qué tipos existen y qué significan? Este artículo aclara las preguntas más importantes.
¿Qué tipos de certificados energéticos hay?
Hay dos tipos de Certificados energéticos: el certificado de consumo y el certificado de requisitos. Ambos tienen principios y áreas de aplicación diferentes y son obligatorios según el estado del edificio y el año de construcción.
¿Qué diferencia hay entre el certificado de requisitos y el certificado de consumo?
El certificado de requisitos calcula la calidad energética de un edificio en función de las características estructurales y la tecnología de calefacción. El certificado de consumo, por otro lado, se basa en los datos reales de consumo de energía medidos de los residentes.
Certificado de requerimiento
El certificado de requisitos utiliza todos los datos relevantes del edificio, como el año de construcción, el tipo de edificio, las características técnicas del edificio y los datos de calefacción. Estos datos se calculan en condiciones estandarizadas (por ejemplo, datos climáticos, comportamiento de uso, temperatura ambiente).
- ventaja: Los resultados son independientes de los patrones individuales de calefacción y uso de los residentes y, por lo tanto, proporcionan una base objetiva.
- desventaja: La importancia depende en gran medida del cuidado y la competencia de quienes emiten la tarjeta. Las ofertas de bajo costo pueden ser menos precisas.
Certificado de consumo
El certificado de consumo utiliza datos de consumo de energía de los últimos tres años. Estos datos suelen derivarse de las declaraciones de costos y consumo de calefacción. Las vacantes durante el período de facturación deben tenerse en cuenta para realizar una evaluación lo más precisa posible.
- ventaja: La preparación suele ser más económica y menos compleja, ya que se pueden utilizar las declaraciones de consumo existentes.
- desventaja: Los resultados dependen en gran medida del comportamiento de calentamiento individual. Las vacantes o las condiciones climáticas excepcionales pueden distorsionar los resultados.
¿Cuáles son los costos de un certificado de requisitos y un certificado de consumo?
Los costes de un certificado obligatorio suelen oscilar entre 300 y 700 euros. La creación es más compleja y requiere un análisis exhaustivo de los datos del edificio. Un certificado de consumo es significativamente más barato y suele costar entre 50 y 150 euros, ya que se basa en los datos de consumo existentes.
Certificado de requisitos o certificado de consumo: ¿Qué necesito?
El hecho de que se requiera un certificado de requisitos o un certificado de consumo depende de varios factores. Por lo general, se requiere un certificado de requisitos para los edificios nuevos, ya que no hay datos de consumo disponibles. En el caso de los edificios existentes, depende del año de construcción y del estado del edificio. Siempre se puede seleccionar un certificado de requisitos, pero existen normas especiales sobre cuándo también es posible emitir un certificado de consumo.
Para edificios con cinco o más unidades residenciales, siempre es posible elegir el certificado de consumo. Si el número es inferior a eso, se aplican los siguientes criterios:
- Aplicación de construcción después del 1 de noviembre de 1977: Se permite un certificado de consumo.
- Solicitud de construcción anterior al 1 de noviembre de 1977, edificio renovado o modernizado: También es posible un certificado de consumo.
- Solicitud de construcción anterior al 1 de noviembre de 1977, sin renovación ni modernización: En este caso, se requiere un certificado de requisitos.
¿Quién puede emitir la tarjeta de identificación?
Solo las personas que puedan demostrar ciertas calificaciones y experiencia pueden emitir un certificado energético. Esto incluye:
- arquitectos e ingenieros civilesque tengan la educación y la experiencia práctica necesarias.
- Artesano con cualificación adicional, como un consultor energético o un consultor energético de edificios (HWK).
- Consultor energético con aprobación de la BAFA, que están especialmente capacitados para emitir certificados energéticos.
- Técnico y maestro artesano en el sector de la construcción o la calefacciónsi pueden demostrar una formación continua adicional en el área de la consultoría energética.
Usted calificó a expertos a través del oficial Lista de expertos en energía la Agencia Alemana de Energía (dena). Esta lista contiene especialistas certificados que están autorizados a emitir certificados de energía.
¿Para qué necesito un certificado energético?
La ley alemana exige un certificado energético y debe presentar de forma transparente la eficiencia energética de un edificio. Es obligatorio en las siguientes situaciones:
- Vender un edificio o apartamento: Los compradores pueden usar el certificado energético para evaluar la calidad energética de la propiedad.
- Alquilar: Los propietarios deben presentar el certificado energético a los posibles inquilinos para que puedan estimar los costos de energía.
- edificio nuevo: Cada edificio nuevo debe estar equipado con un certificado de requisitos que acredite los estándares energéticos.
- Rehabilitación: Para las principales medidas de modernización, el certificado energético se utiliza a menudo para la planificación y puede ser necesario para financiar los programas.
¿Cuál es mejor requisito o certificado de consumo?
El Certificado de requerimiento proporciona resultados más precisos independientemente del comportamiento del usuario y es especialmente adecuado para edificios antiguos o planes de renovación. El Certificado de consumo es más barato y fácil, pero ofrece información menos fiable. El certificado de demanda es la mejor opción para la planificación a largo plazo, mientras que el certificado de consumo es suficiente para edificios bien aislados.