Quali finanziamenti sono disponibili per le pompe di calore nei condomini? (2025)
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Stefano Fonseca ist Ingenieur für Energie und Umwelt mit über sechs Jahren Erfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Er kombiniert technisches Fachwissen mit einer Leidenschaft für verständliche Kommunikation. Seit mehr als fünf Jahren schreibt er als freiberuflicher Redakteur über erneuerbare Energien und nachhaltiges Wohnen, insbesondere über Photovoltaik und Wärmepumpen.
Le pompe di calore sono una soluzione di riscaldamento efficiente e sostenibile, particolarmente adatta per i condomini. I programmi di finanziamento governativi possono ridurre in modo significativo gli elevati costi di investimento, alleggerendo sia i proprietari che le associazioni dei proprietari di condomini. Scoprite quali opportunità di finanziamento sono disponibili, quali requisiti si applicano e quali risparmi sono possibili.
Quali finanziamenti sono disponibili per le pompe di calore nei condomini?
I proprietari di condomini possono Sovvenzione KfW n. 458 e il Prestito KfW n. 359 utilizzare come opportunità di finanziamento. La tabella seguente mostra i dettagli più importanti:
Sovvenzione KfW n. 458
Le Sovvenzione KfW n. 458 aiuta i proprietari di condomini a passare a sistemi di riscaldamento rispettosi dell'ambiente come le pompe di calore. Sia l'acquisto che l'installazione del sistema sono finanziati. Il finanziamento ammonta fino al 70% dei costi ammissibili.
L'importo della sovvenzione per le pompe di calore nei condomini dipende dai costi ammissibili e dal numero di unità abitative. Si applicano i seguenti limiti:
- 30.000 euro per la prima unità abitativa
- 15.000 euro per ogni unità abitativa aggiuntiva dalla seconda alla sesta
- 8.000 euro per ogni unità abitativa a partire dalla settima
Il condominio deve avere almeno cinque anni. Inoltre, la sostituzione dell'impianto di riscaldamento comporta l'ottimizzazione del sistema di riscaldamento, ad esempio il bilanciamento idraulico. Possono presentare la domanda i proprietari di condomini in affitto o occupati dai proprietari in Germania.
Prestito KfW n. 358, 359
Le Prestito supplementare KfW n. 359 offre ai proprietari di condomini finanziamenti a tasso agevolato per interventi di ristrutturazione energetica già sovvenzionati, come l'installazione di pompe di calore. È possibile finanziare fino al 100% dei costi ammissibili, con un importo massimo del prestito di 120.000€ per unità abitativa.
Le candidature idonee includono:
- proprietari di condomini
- Associazioni di proprietari di case (WEG)
- aziende, comprese le associazioni edilizie e gli appaltatori
- Organizzazioni senza scopo di lucro ed enti pubblici
Il prerequisito è un impegno preventivo per il finanziamento da parte di KfW o BAFA in conformità con il «Finanziamento federale per edifici efficienti — misure individuali» (BEG EM).
Quali requisiti devono essere soddisfatti?
Affinché le pompe di calore siano promosse nei condomini, devono essere soddisfatti determinati requisiti tecnici e strutturali. Questi si applicano sia alle ristrutturazioni di edifici esistenti che ai nuovi edifici.
Requisiti per gli edifici esistenti
- Dispositivi di misurazione: Un contatore di calore è obbligatorio. Inoltre, le pompe di calore elettriche richiedono un contatore elettrico, mentre le pompe di calore alimentate a gas richiedono un contatore del gas.
- Requisiti di efficienza:
- pompe di calore salamoia/acqua e acqua/acqua: fattore di prestazione minimo di 3,8 (edifici residenziali) e 4,0 (edifici non residenziali).
- Pompe di calore aria/acqua: fattore di prestazione minimo di 3,5.
- Pompe di calore alimentate a gas: 1,25 (edifici residenziali) e 1,3 (edifici non residenziali).
- ottimizzazione: L'impianto di riscaldamento deve essere regolato idraulicamente e la curva di riscaldamento deve essere regolata.
- Norme speciali per la perforazione con sonde geotermiche: È necessario stipulare un'assicurazione contro eventuali danni. Inoltre, la società di perforazione esecutrice deve essere certificata secondo le linee guida DVGW.
Requisiti per i nuovi edifici
- Valori di efficienza più elevati: Le pompe di calore elettriche devono avere un'efficienza annua di almeno 4,5, mentre le pompe di calore alimentate a gas richiedono un fattore di prestazione di 1,5.
- Sistemi ottimizzati: Sono necessarie ulteriori misure di risparmio energetico, in particolare tecnologie che riducano il consumo di energia a basse temperature esterne.
- Garanzia di qualità: Dopo un anno di funzionamento, è necessario effettuare un'ispezione del sistema e confermare che sia in perfette condizioni.
- Sistemi di riscaldamento a pannelli: L'installazione di sistemi di riscaldamento a superficie, come i sistemi di riscaldamento a pavimento, è assolutamente necessaria per i nuovi edifici.
Come posso richiedere un finanziamento?
La richiesta di Sovvenzione KfW n. 458 deve essere impostato prima dell'inizio dei lavori di costruzione o installazione. Innanzitutto, assumi un esperto di efficienza energetica o un'azienda specializzata per preparare la cosiddetta «Conferma della domanda» (BzA). Questa conferma documenta i costi ammissibili e la conformità ai requisiti tecnici.
Quindi, firma un contratto che contiene una condizione sospensiva: diventa valido solo se il finanziamento viene approvato. Quindi invia la domanda con l'ID BZA online al portale clienti KfW. Non appena l'impegno è stato preso, i lavori possono iniziare e devono essere completati entro 36 mesi. Una volta completato, invia tutti i documenti giustificativi necessari per ricevere la sovvenzione.
L'applicazione per Prestito supplementare KfW n. 359 viene eseguito da un partner finanziario, come la tua banca di casa. Ciò deve avvenire entro dodici mesi dal ricevimento dell'impegno.
Quanto posso risparmiare convogliando la pompa di calore?
Pompando pompe di calore, puoi risparmiare fino al 70% dei costi ammissibili. Nelle tabelle seguenti, mostriamo i potenziali risparmi utilizzando un esempio. Per fare ciò, ipotizziamo l'installazione di una pompa di calore ad aria in un condominio con 6 unità abitative. I costi totali sono di 30.000 euro, installazione inclusa.
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