¿Qué fondos hay disponibles para las bombas de calor en los edificios de apartamentos? (2025)
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Stefano Fonseca es un ingeniero de energía y medio ambiente con más de seis años de experiencia en equipos técnicos de construcción (TGA). Combina la experiencia técnica con la pasión por la comunicación comprensible. Durante más de cinco años, ha escrito como editor independiente sobre energía renovable y vida sostenible, en particular sobre la energía fotovoltaica y las bombas de calor.
Las bombas de calor son una solución de calefacción eficiente y sostenible que es especialmente adecuada para edificios de apartamentos. Los programas de financiación del gobierno pueden reducir significativamente los altos costos de inversión, lo que alivia tanto a los propietarios como a las asociaciones de propietarios. Descubra qué oportunidades de financiación están disponibles, qué requisitos se aplican y qué ahorros son posibles.
¿Qué fondos hay disponibles para las bombas de calor en los edificios de apartamentos?
Los propietarios de edificios de apartamentos pueden Subsidio KfW núm. 458 y el Préstamo número 359 de KfW utilizar como oportunidades de financiación. La siguiente tabla muestra los detalles más importantes:
Subsidio KfW núm. 458
El Subsidio KfW núm. 458 ayuda a los propietarios de edificios de apartamentos a cambiar a sistemas de calefacción respetuosos con el medio ambiente, como las bombas de calor. Se financian tanto la compra como la instalación del sistema. La financiación asciende a hasta el 70% de los costes subvencionables.
El monto del subsidio para bombas de calor en edificios de apartamentos depende de los costos elegibles y del número de unidades residenciales. Se aplican los siguientes límites:
- 30 000 euros para la primera unidad residencial
- 15 000 euros por cada unidad residencial adicional de la segunda a la sexta
- 8.000 euros para cada unidad residencial a partir del séptimo
El edificio de apartamentos debe tener al menos cinco años. Además, reemplazar el sistema de calefacción implica optimizar el sistema de calefacción, por ejemplo, mediante el equilibrio hidráulico. Los propietarios de edificios de apartamentos alquilados u ocupados por sus propietarios en Alemania pueden presentar una solicitud.
Préstamo KfW núm. 358, 359
El Préstamo complementario núm. 359 del KfW ofrece a los propietarios de edificios de apartamentos financiación a bajo interés para medidas de renovación energética que ya han sido subvencionadas, como la instalación de bombas de calor. Se puede financiar hasta el 100% de los costes subvencionables, siendo posible conceder un préstamo máximo de 120 000€ por unidad residencial.
Las solicitudes elegibles incluyen:
- propietarios de edificios de apartamentos
- Asociaciones de propietarios (WEG)
- empresas, incluidas asociaciones de vivienda y contratistas
- Organizaciones sin fines de lucro y organismos públicos
El requisito previo es un compromiso previo de financiación por parte del KfW o la BAFA de conformidad con la «Financiación federal para edificios eficientes: medidas individuales» (BEG EM).
¿Qué requisitos deben cumplirse?
Para que las bombas de calor se promocionen en edificios de apartamentos, se deben cumplir ciertos requisitos técnicos y estructurales. Estos se aplican tanto a las renovaciones de edificios existentes como a los edificios nuevos.
Requisitos para los edificios existentes
- Dispositivos de medición: Es obligatorio disponer de un contador de calor. Además, las bombas de calor eléctricas requieren un contador de electricidad, mientras que las bombas de calor a gas requieren un contador de gas.
- Requisitos de eficiencia:
- bombas de calor de salmuera/agua y agua/agua: factor de rendimiento mínimo de 3,8 (edificios residenciales) y 4,0 (edificios no residenciales).
- Bombas de calor aire/agua: factor de rendimiento mínimo de 3,5.
- Bombas de calor alimentadas con gas: 1.25 (edificios residenciales) y 1.3 (edificios no residenciales).
- optimización: El sistema de calefacción debe ajustarse hidráulicamente y la curva de calentamiento debe ajustarse.
- Regulaciones especiales para la perforación con sonda geotérmica: Se debe contratar un seguro contra posibles daños. Además, la empresa perforadora ejecutora debe estar certificada de acuerdo con las directrices de la DVGW.
Requisitos para edificios nuevos
- Valores de eficiencia más altos: Las bombas de calor eléctricas deben tener una eficiencia anual de al menos 4,5, mientras que las bombas de calor a gas requieren un factor de rendimiento de 1,5.
- Sistemas optimizados: Se requieren medidas de ahorro de energía adicionales, en particular tecnologías que reduzcan el consumo de energía a bajas temperaturas exteriores.
- Garantía de calidad: Tras un año de funcionamiento, debe realizar una inspección del sistema y confirmar que está en perfecto estado.
- Sistemas de calefacción de paneles: La instalación de sistemas de calefacción de superficie, como los sistemas de calefacción por suelo radiante, es absolutamente necesaria para los edificios nuevos.
¿Cómo solicito financiación?
La solicitud de Subsidio KfW núm. 458 debe configurarse antes de que comiencen los trabajos de construcción o instalación. En primer lugar, contrate a un experto en eficiencia energética o a una empresa especializada para que prepare la denominada «confirmación de la solicitud» (bZa). Esta confirmación documenta los costes subvencionables y el cumplimiento de los requisitos técnicos.
Luego, firme un contrato que contenga una condición suspensiva: solo será válido si se aprueba la financiación. A continuación, envíe la solicitud con el identificador de BZA en línea al portal de clientes de KfW. Tan pronto como se haya asumido el compromiso, el trabajo puede comenzar y debe completarse en un plazo de 36 meses. Una vez completado, presente todos los documentos de respaldo necesarios para recibir la subvención.
La solicitud de Préstamo complementario núm. 359 del KfW lo lleva a cabo un socio financiero, como el banco de su casa. Esto debe hacerse en un plazo de doce meses a partir de la recepción del compromiso.
¿Cuánto puedo ahorrar transportando la bomba de calor?
Al bombear bombas de calor, puede ahorrar hasta un 70% de los costos elegibles. En las siguientes tablas, mostramos los posibles ahorros con un ejemplo. Para ello, asumimos la instalación de una bomba de calor de aire en un edificio de apartamentos con 6 unidades residenciales. Los costes totales son de 30.000 euros, incluida la instalación.
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