Financement de la KfW BEG pour les systèmes de chauffage et les pompes à chaleur en 2024
En tant que cofondateur et directeur des opérations, Thies a fondé autarc en 2023 avec Etienne. Inspiré par la crise énergétique de 2022 et le changement climatique, il s'est vite rendu compte que la révolution du chauffage devait être un levier décisif. C'est ainsi qu'autarc a été créé.
Modifications apportées au financement fédéral pour les bâtiments efficaces (BEG) à la KfW en 2024
Le Programme fédéral de financement pour des bâtiments efficaces (BEG) est devenu un instrument dynamique qui fait l'objet de réformes régulières afin de réduire les émissions des bâtiments. L'accent est mis en particulier sur le passage aux énergies renouvelables, pour lesquelles l'État fournit un financement annuel.
Cet article vous donne un aperçu des dernières informations concernant BEG.
Les mesures de financement innovantes en un coup d'œil : les éléments clés de BEG pour un remplacement de chauffage réussi
Avec la directive révisée sur le financement des mesures individuelles du BEG, qui entre en vigueur dans le cadre de la modification de la loi sur l'énergie des bâtiments le 1er janvier 2024, le financement de l'échange de chaleur en Allemagne subit des changements importants. Nous vous donnerons un aperçu des points clés de ce financement, qui peut déjà être utilisé activement dès maintenant.
Le financement de base pour remplacer les anciens systèmes de chauffage à combustibles fossiles par des systèmes modernes basés sur des énergies renouvelables est de 30 %. En outre, les pompes à chaleur répondant à certains critères d'efficacité peuvent bénéficier d'un bonus d'efficacité de 5 %. Les systèmes de chauffage à la biomasse qui respectent une limite d'émission fixe sont récompensés par un supplément de 2500 euros.
Les propriétaires autonomes bénéficient d'une prime de vitesse climatique de 20 %, valable jusqu'au 31 décembre 2028 et réduite de 3 % tous les deux ans par la suite. En outre, une prime liée au revenu est introduite pour la première fois, ce qui donne aux propriétaires indépendants dont le revenu familial imposable ne dépasse pas 40 000 euros un avantage de 30 %.
Les bonus sont cumulables afin que les propriétaires-utilisateurs privés puissent bénéficier d'une promotion maximale allant jusqu'à 70 % lorsque plusieurs bonus sont combinés. Les propriétaires reçoivent un financement de base de 30 %, plus une prime d'efficacité de 5 % ou une somme forfaitaire de 2 500 euros en surtaxe de réduction des émissions. Les frais exonérés peuvent ne pas être imputés au loyer.
Les dépenses éligibles maximales pour le remplacement du chauffage sont limitées à 30 000 euros pour une maison individuelle ou la première unité résidentielle d'un immeuble à appartements. Dans les immeubles à appartements, les dépenses éligibles maximales pour chaque unité résidentielle supplémentaire augmentent, tandis que dans les bâtiments non résidentiels, les dépenses éligibles sont limitées en pieds carrés.
Ces mesures de financement innovantes constituent un élément clé du BEG et offrent des incitations claires pour un remplacement réussi du chauffage, tout en promouvant la rénovation énergétique des bâtiments en Allemagne.
Les changements les plus importants en 2024
Limites de financement maximales pour l'échange de chauffage dans les bâtiments résidentiels 2024
Les coûts d'investissement éligibles maximaux pour le remplacement du chauffage dans les bâtiments résidentiels en 2024 sont fixés comme suit : 30 000€ pour une maison individuelle. Dans le cas des immeubles à appartements, le montant augmente de 15 000€ pour la 2e à la 6e unité résidentielle et de 8 000€ supplémentaires à partir de la 7e unité résidentielle. En tant que plan supplémentaire, il existe l'introduction de prêts à faible taux d'intérêt pour les propriétaires indépendants dont le revenu annuel du ménage s'élève à 90 000€.
Limites de financement maximales pour l'échange de chauffage dans les bâtiments non résidentiels 2024
Les coûts d'investissement éligibles maximaux pour le remplacement du chauffage dans les bâtiments non résidentiels en 2024 varient en fonction de la taille du bâtiment. Jusqu'à 30 000€ sont disponibles pour les bâtiments d'une surface de plancher nette maximale de 150 m². Pour les bâtiments d'une surface de plancher nette comprise entre 151 et 400 m², le financement s'élève à 200€ par m². Pour les bâtiments dont la surface utile nette est comprise entre 401 et 1 000 m², le montant est majoré de 120€ supplémentaires par m². Les bâtiments de plus de 1 000 m² de surface nette bénéficient d'un supplément supplémentaire de 80€ par m². Cette structure garantit que le financement répond aux différents besoins des bâtiments non résidentiels de différentes tailles.
Demande de financement et directives : comment et où vous pouvez demander un nouveau financement pour le chauffage
Les subventions pour le remplacement du chauffage pourront être demandées à la KfW à partir du 27 février. Des subventions d'investissement pour des mesures d'efficacité individuelles, y compris des mesures relatives à l'enveloppe du bâtiment, à la technologie des installations et à l'optimisation du chauffage, ainsi que pour les réseaux de bâtiments, peuvent être demandées auprès du BAFA. Des prêts supplémentaires peuvent être demandés auprès de la banque locale ou de la banque commerciale.
Lors de la demande de subventions pour le chauffage et d'autres mesures d'efficacité (à la KfW et à la BAFA), il sera obligatoire à l'avenir de soumettre un contrat de fourniture ou de service conclu avec une entreprise spécialisée (à l'exclusion de la disposition transitoire). Cette mesure vise à garantir le financement de projets concrets et prêts à être mis en œuvre. Toutefois, afin de ne pas bloquer le financement par le biais de « demandes d'inventaire » pour des projets qui ne peuvent pas être mis en œuvre immédiatement, cette exigence est importante. L'octroi de l'engagement financier à demander doit être inclus dans le contrat de fourniture ou de service en tant que condition suspensive ou résolutoire.
La bonne nouvelle est qu'à partir du 27 février, les demandes de financement de la KfW pourront à nouveau être soumises via autarc.
Quand et comment les nouvelles conditions de financement peuvent être réclamées : calendrier, dispositions transitoires et processus de demande
Le remplacement du chauffage peut déjà être commandé dès maintenant et la demande de financement pour les nouvelles conditions peut être soumise, temporairement et pour une durée limitée. Cette disposition transitoire est valable jusqu'au 31 août 2024 pour les projets démarrés à cette date. La demande doit être soumise au plus tard le 30 novembre 2024. Après cette période, l'approbation du financement doit être obtenue avant la mise en service.
La demande technique de financement du chauffage auprès de la KfW pour les propriétaires privés de maisons unifamiliales devrait être possible à partir du 27 février 2024. Pour les autres groupes de candidats, les candidatures seront soumises de manière échelonnée au cours de l'année 2024. L'application technique d'autres mesures d'efficacité ainsi que la construction, la conversion et l'extension des réseaux de bâtiments à BAFA débuteront le 1er janvier 2024. Les demandes peuvent être soumises de manière cohérente pour promouvoir les rénovations systémiques (BEG WG et NWG).