Cambios en la financiación federal para edificios eficientes (BEG) en KfW en 2024

El Programa Federal de Financiamiento para Edificios Eficientes (BEG) se ha convertido en un instrumento dinámico que está sujeto a reformas periódicas para reducir las emisiones de los edificios. En particular, la atención se centra en el cambio a la energía renovable, para la cual el estado proporciona fondos anuales.

Este artículo le ofrece una descripción general de la información más reciente sobre BEG.

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Las medidas de financiación innovadoras de un vistazo: los componentes clave de BEG para un reemplazo exitoso de la calefacción

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Con la Directiva revisada de financiación de medidas individuales del BEG, que entrará en vigor como parte de la enmienda a la Ley de Energía de Edificios el 1 de enero de 2024, la financiación del intercambio de calefacción en Alemania está experimentando cambios significativos. Le daremos una idea de los puntos clave de esta financiación, que ya se puede utilizar activamente ahora.

La financiación básica para reemplazar los sistemas de calefacción antiguos y fósiles por sistemas modernos basados en energía renovable es del 30%. Además, las bombas de calor con ciertos criterios de eficiencia pueden recibir una bonificación de eficiencia del 5%. Los sistemas de calefacción de biomasa que cumplen con un límite de emisiones fijo se recompensan con un suplemento de 2500 euros.

Los propietarios autónomos se benefician de una bonificación del 20% por velocidad climática, válida hasta el 31 de diciembre de 2028 y, a partir de entonces, se reduce un 3% cada dos años. Además, se está introduciendo por primera vez una bonificación relacionada con los ingresos, que ofrece a los propietarios autónomos con una renta familiar imponible de hasta 40 000 euros una ventaja del 30%.

Las bonificaciones son acumulables, por lo que los usuarios-propietarios privados pueden beneficiarse de una promoción máxima de hasta el 70% cuando se combinan varias bonificaciones. Los propietarios reciben una financiación básica del 30%, más una bonificación de eficiencia del 5% o una suma global de 2.500 euros en concepto de recargo por la reducción de emisiones. Es posible que los costos aliviados no se distribuyan entre el alquiler.

El gasto máximo subvencionable para la sustitución de la calefacción está limitado a 30 000 euros para una vivienda unifamiliar o la primera unidad residencial de un edificio de apartamentos. En los edificios de apartamentos, el gasto máximo subvencionable por cada unidad residencial adicional aumenta, mientras que en los edificios no residenciales, los gastos subvencionables se limitan en pies cuadrados.

Estas innovadoras medidas de financiación forman un componente clave de BEG y ofrecen incentivos claros para la sustitución exitosa de la calefacción, al tiempo que promueven la renovación eficiente desde el punto de vista energético de los edificios en Alemania.

Los cambios más importantes en 2024

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Límites máximos de financiación para el intercambio de calefacción en edificios residenciales 2024

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Los costes máximos de inversión subvencionables para la sustitución de la calefacción en edificios residenciales en 2024 se fijan de la siguiente manera: 30 000€ para una vivienda unifamiliar. En el caso de los edificios de apartamentos, el importe aumenta en 15 000€ para la segunda a la sexta unidad residencial y en 8 000€ adicionales a partir de la séptima unidad residencial. Como plan adicional, está la introducción de préstamos a bajo interés para los propietarios autónomos cuyos ingresos familiares anuales asciendan a 90 000€.

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Límites máximos de financiación para el intercambio de calefacción en edificios no residenciales 2024

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Los costos máximos de inversión elegibles para la sustitución de la calefacción en edificios no residenciales en 2024 varían según el tamaño del edificio. Hay hasta 30 000€ disponibles para edificios con una superficie neta máxima de 150 m². Para edificios con una superficie neta de entre 151 y 400 m², la financiación asciende a 200€ por m². Para edificios de entre 401 y 1000 m² de superficie neta, la cantidad se incrementa en 120€ adicionales por m². Los edificios de más de 1000 m² de superficie neta reciben un suplemento adicional de 80€ por m². Esta estructura garantiza que la financiación satisfaga las diferentes necesidades de los edificios no residenciales de diferentes tamaños.

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Solicitud de financiación y directrices: cómo y dónde puede solicitar nuevos fondos para calefacción

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Los subsidios para el reemplazo de la calefacción estarán disponibles para su solicitud a KfW a partir del 27 de febrero. La BAFA puede solicitar subvenciones a la inversión para medidas individuales de eficiencia, incluidas las medidas sobre la envolvente del edificio, la tecnología de las plantas y la optimización de la calefacción, así como para las redes de edificios. Los préstamos complementarios se pueden solicitar a través del banco local o del banco comercial.

Al solicitar subsidios de calefacción y otras medidas de eficiencia (en KfW y BAFA), en el futuro será obligatorio presentar un contrato de suministro o servicio celebrado con una empresa especializada (excluida la disposición transitoria). Esta medida tiene por objeto garantizar que se proporcionen fondos para proyectos concretos y listos para su implementación. Sin embargo, para no bloquear la financiación mediante «solicitudes de inventario» para proyectos que no puedan ejecutarse de inmediato, este requisito es importante. La concesión del compromiso de financiación que se solicita debe incluirse en el contrato de suministro o servicio como condición suspensiva o resolutiva.

La buena noticia es que, a partir del 27 de febrero, las solicitudes de financiación del KfW podrán volver a presentarse a través de autarc.

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Cuándo y cómo se pueden solicitar las nuevas condiciones de financiación: calendario, disposiciones transitorias y proceso de solicitud

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El reemplazo de la calefacción ya se puede pedir ahora y se puede presentar la solicitud de financiación para las nuevas condiciones, de forma temporal y por un período de tiempo limitado. Este acuerdo transitorio es válido hasta el 31 de agosto de 2024 para los proyectos que comiencen antes de esa fecha. La solicitud debe presentarse a más tardar el 30 de noviembre de 2024. Después de este período, se debe obtener la aprobación de la financiación antes de la puesta en servicio.

Se espera que la solicitud técnica de financiación de calefacción de KfW para propietarios privados de viviendas unifamiliares sea posible a partir del 27 de febrero de 2024. Para otros grupos de solicitantes, las solicitudes se presentarán de forma escalonada a lo largo de 2024. La solicitud técnica para otras medidas de eficiencia, así como para la construcción, conversión y expansión de las redes de edificios en la BAFA, comenzará el 1 de enero de 2024. Las solicitudes se pueden presentar de manera uniforme para promover las renovaciones sistémicas (BEG WG y NWG).

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Fuente: Gaceta Federal, energiewechsel.de