Bombas de calor en edificios de apartamentos, ¿cómo funcionan?

Las bombas de calor ofrecen una opción atractiva como sistema de calefacción y son una buena alternativa a los sistemas de calefacción que utilizan combustibles fósiles. Pero no todos son propietarios de su propia casa, por lo que pueden cambiar fácil y rápidamente de los sistemas de calefacción de petróleo y gas a una bomba de calor. Alrededor del 70% de los alemanes viven en edificios de apartamentos y se preguntan si pueden instalar allí una bomba de calor. ¿Cómo funciona eso en un caso así?

Bombas de calor descentralizadas en edificios de apartamentos: una solución eficiente para calefacción y agua caliente

Las bombas de calor se utilizan a menudo para viviendas unifamiliares, pero también pueden ser eficientes para viviendas multifamiliares.

¿Qué son las bombas de calor descentralizadas?

Las bombas de calor descentralizadas son pequeñas bombas de calor que se instalan en todos los apartamentos de un edificio de apartamentos, es decir, comparables a la calefacción por suelo radiante. Cada apartamento tiene su propia bomba de calor, que se utiliza para calefacción y agua caliente.

Ventajas de las bombas de calor descentralizadas

Las bombas de calor descentralizadas aumentan la eficiencia energética al minimizar las pérdidas de calor. Cada inquilino puede controlar de forma independiente la temperatura de su apartamento, lo que aumenta la comodidad de la vida. El mantenimiento de estas bombas de calor es más fácil, ya que se instalan en todos los apartamentos.

Cada apartamento también tiene su propio tanque de agua caliente, que se puede apagar temporalmente para ahorrar energía. Las bombas de calor utilizan calor ambiental, son respetuosas con el medio ambiente y tienen bajos costos operativos, lo que hace que la inversión valga la pena rápidamente.

Bombas de calor centrales para un edificio de apartamentos

Una bomba de calor central para todo el edificio de apartamentos también es una opción. Por supuesto, todas las partes del edificio de apartamentos deben estar de acuerdo y estar de acuerdo con la bomba de calor. Pero, ¿vale la pena? ¿Qué es mejor: sistemas descentralizados o sistemas centralizados?

No es fácil responder a eso, porque depende del suministro actual y también del espacio disponible. Ya explicamos las ventajas de las bombas de calor descentralizadas en la sección anterior: son más fáciles de mantener, controlar e incluso facturar.

Los sistemas de bomba de calor centralizados ofrecen varias ventajas sobre las soluciones descentralizadas con bombas de calor independientes por unidad residencial:

• Menores costos de inversión gracias a una sola planta grande
• Menor mantenimiento y reparación generales
• Solución que ahorra espacio, ya que solo se necesita una sala técnica

Sin embargo, las líneas de distribución para la transferencia de calor a los apartamentos individuales son más largas, lo que puede provocar mayores pérdidas de calor. Además, una bomba de calor para un edificio de apartamentos también debe hacer más que los sistemas individuales de la solución descentralizada.

Costo de una bomba de calor en un edificio de apartamentos

La decisión de instalar una bomba de calor en un edificio de apartamentos incluye tener en cuenta tanto los costos de compra como los costos operativos a largo plazo.

En comparación con las viviendas unifamiliares, los costos de una bomba de calor en un edificio de apartamentos son más altos debido a las mayores dimensiones y a la mayor demanda de capacidad de calefacción. Los costes de compra aún pueden basarse en los costes de compra de las bombas de calor para una vivienda unifamiliar, por ejemplo, si se tiene en cuenta la dimensión más grande. Los costos de compra también dependen, por supuesto, de si se opta por un sistema centralizado o descentralizado.

Ejemplos de costos de adquisición:

• En una vivienda unifamiliar, los costes de compra de una bomba de calor de aire (bomba de calor de agua salada) suelen oscilar entre 8.000 y 15.000 euros. En el caso de un edificio de apartamentos, los costes son proporcionalmente más altos, aunque los costes de instalación, que oscilan entre 3000 y 6000 euros, pueden superarlos considerablemente, especialmente en el caso de un sistema de bomba de calor descentralizado. *
• El uso de energía geotérmica requiere una mayor inversión. Una bomba de calor geotérmica en un edificio de apartamentos puede costar entre 10 000 y 12 000 euros. Sin embargo, los complejos costes de instalación pueden ascender a hasta 20.000 euros, lo que aumenta el coste total de una bomba de calor geotérmica en un edificio de apartamentos. *

Si una bomba de calor puede funcionar independientemente de los combustibles fósiles o se utiliza un sistema híbrido, los costos disminuyen en consecuencia. Para aumentar la eficiencia de una bomba de calor, hay algunos factores que deben tenerse en cuenta. Puede obtener más información sobre ellos en nuestra última entrada de blog: Mejorar la eficiencia energética a través de energías renovables.

*La posible financiación ya se ha considerado aquí.

Costos operativos de una bomba de calor en un edificio de apartamentos

Los costos de una bomba de calor en un edificio de apartamentos varían según el tipo de bomba de calor, el tamaño del edificio, el uso, el mantenimiento y el desgaste. Es importante tener en cuenta el ahorro a largo plazo y la eficiencia energética de una bomba de calor para tomar una decisión informada. Al combinar las bombas de calor con energía renovable, como los sistemas fotovoltaicos que incluyen baterías, no solo puede mejorar el equilibrio ambiental, sino también ahorrar dinero a largo plazo.

En un complejo residencial con 1000 metros cuadrados de espacio habitable, una bomba de calor consume un promedio de alrededor de 39 kWh por metro cuadrado y año, lo que equivale a un total de alrededor de 39,000 kWh por año.

Los costes de electricidad de 41,98 céntimos por kilovatio hora en agosto de 2022 dan como resultado unos costes anuales de electricidad de alrededor de 16.372€ para el funcionamiento de la bomba de calor. Los costes se pueden reducir instalando un sistema solar y utilizando un modelo eléctrico para inquilinos.

¿Quién asume los costos de una bomba de calor en un edificio de apartamentos?

En una asociación de propietarios de condominios (WEG), todos los propietarios generalmente asumen los costos de los cambios estructurales, como la instalación de una bomba de calor, de acuerdo con la proporción de sus acciones de copropiedad.

Con una casa de alquiler es diferente. En este caso, el propietario asume los costos de instalar un sistema de bomba de calor. Los costos de operación se transfieren a los inquilinos de forma proporcional a través de la factura de calefacción.

Factura de calefacción de un edificio de apartamentos con bombas de calor

La factura de calefacción de un edificio de apartamentos con bombas de calor es un tema complejo.

En principio, una bomba de calor en un edificio de apartamentos se puede facturar con o sin una factura de calefacción basada en el consumo. Según el artículo 11, núm. 3, de HeizKostenV, pueden excluirse las obligaciones de medir el consumo y la facturación de calefacción basada en el consumo para la calefacción y el agua caliente de las bombas de calor.

Un edificio se abastece principalmente de calor de fuentes renovables cuando es superior al 50%. Si un edificio se abastece principalmente con una bomba de calor, es aconsejable acordar un alquiler fijo o una tarifa plana en función del espacio habitable.

Los costos totales del sistema de calefacción se asignan a la producción de calefacción y agua caliente. Debe conocerse la entrada de energía térmica de una bomba de calor al sistema de calefacción. Para ello, los contadores de electricidad y los contadores de calor deben instalarse directamente en la bomba de calor.

Al igual que con todos los demás sistemas de calefacción, al menos el 50%, pero no más del 70% de los costos de calefacción y agua caliente deben distribuirse entre el consumo real de cada unidad residencial individual.

Definitivamente se recomienda un cálculo basado en el consumo de los costos operativos de las bombas de calor. Se recomienda instalar un equipo de medición cualificado para garantizar un funcionamiento óptimo de la bomba de calor. Quien ahorre aquí está ahorrando por el lado equivocado y tendrá que gastar varias veces más en gastos adicionales.

¿Qué bomba de calor es adecuada para un edificio de apartamentos?

La elección de la bomba de calor adecuada para un edificio de apartamentos depende de varios factores, incluida la etapa de renovación del edificio, la carga de calefacción, el tipo de distribución del calor y las necesidades específicas de los residentes. bombas de calor aire-agua son una opción rentable de comprar y se pueden instalar de forma flexible en cascada para cumplir con eficacia los requisitos de calefacción. Estas bombas también pueden equiparse con carcasas insonorizadas para minimizar la contaminación acústica en áreas urbanas densamente pobladas.

Las estaciones de agua dulce se pueden usar en cualquier sala de estar para proporcionar agua caliente. Estas unidades independientes garantizan que el agua caliente se suministre de manera eficiente incluso a temperaturas de flujo más bajas y ayudan a prevenir la formación de legionela. Las bombas de calor de agua caliente son especialmente adecuadas para el calentamiento central de agua si ya se dispone de un depósito de agua caliente. El uso del aire caliente de escape, por ejemplo, de un cuarto de servicio, para generar agua caliente optimiza la eficiencia energética.

La combinación de bombas de calor de agua domésticas con sistemas fotovoltaicos ofrece una solución innovadora. Al hacer funcionar las bombas de calor con energía solar respetuosa con el medio ambiente desde su propio techo, puede reducir las emisiones de CO2 y reducir significativamente los costos de energía para los inquilinos y propietarios de apartamentos.

Para edificios nuevos bien aislados, bombas de calor aire-aire una opción mientras bombas de calor geotérmicas con un valor SCOP de 4 a 5 para grandes edificios de apartamentos, son ideales para garantizar un suministro de calor eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Las bombas de calor geotérmicas, que se caracterizan por su alta eficiencia y un rendimiento constante, pueden suministrar calor incluso en sistemas extensos.

En edificios antiguos o mal aislados, donde la renovación a las bajas temperaturas de flujo habituales de 30 a 50 grados Celsius no es suficiente, una bomba de calor de alta temperatura ofrece una solución adecuada. Alcanza temperaturas de flujo de alrededor de 80 a 100 grados Celsius y también se puede usar de manera eficiente en edificios con radiadores grandes.

El uso de un tanque intermedio es esencial para optimizar la producción de calefacción. Esto almacena el calor generado de vez en cuando y lo pone a disposición según sea necesario. En un edificio de apartamentos, estos sistemas de almacenamiento deben tener las dimensiones correspondientes para distribuir el calor de manera eficiente y cubrir los picos de carga.

Por último, es importante tener en cuenta que la instalación y selección de una bomba de calor en edificios de apartamentos requiere una planificación cuidadosa y una implementación experta para garantizar un rendimiento y una eficiencia óptimos. Por lo tanto, consultar con expertos es crucial para encontrar la mejor y más rentable solución para cada edificio de apartamentos.

Más información sobre los tipos de Las bombas de calor existen y cómo funcionan se puede encontrar aquí.

¿Cuál es la potencia de una bomba de calor para un edificio de apartamentos?

El rendimiento de una bomba de calor para un edificio de apartamentos depende de varios factores. Esto incluye la carga de calor, los tiempos límite de calentamiento, la temperatura límite de calentamiento y las horas de calentamiento requeridas. Estos factores varían según el edificio. Además, depende de la temperatura exterior estándar, es decir, de la ubicación.

La carga de calor es la demanda de calor que tiene el edificio, y las horas de calefacción son el número de horas en las que la calefacción debe estar encendida para satisfacer la demanda de calor. Puede obtener más información sobre esto aquí.

Para encontrar una bomba de calor adecuada para un edificio de apartamentos, primero se debe conocer la carga de calefacción exacta del edificio. La carga térmica puede calcularla un consultor energético o un instalador de calefacción. Tan pronto como se conozca la carga térmica, se puede determinar la potencia calorífica requerida de la bomba de calor.

Morir Programa Autarc puede ayudar con esto. Con la aplicación autarc, la carga térmica se puede calcular rápida y fácilmente con LiDAR Scan 2.0. Más información sobre esto aquí.

El factor de rendimiento anual (JAZ) es una medida de la eficiencia de una bomba de calor. Indica cuánto calor puede generar una bomba de calor por kilovatio hora de electricidad. Cuanto mayor sea el JAZ, más eficiente será la bomba de calor.

Los sistemas eficientes ayudan principalmente a ahorrar costos. Sin embargo, el sistema correspondiente debe proporcionar primero el rendimiento requerido para un edificio de apartamentos. Si este es el caso, se puede considerar la eficiencia del sistema.

La potencia requerida en kilovatios que requiere una bomba de calor por metro cuadrado se puede determinar aproximadamente siguiendo las siguientes pautas:

• Las casas pasivas requieren alrededor de 0,015 kW por m2.
• En un edificio nuevo con el estándar 55 de Efficiency House, es de alrededor de 0,04 kW por m2.
• En un edificio antiguo con aislamiento retroactivo, puede esperar alrededor de 0,05 kW por m2.

Es importante elegir la bomba de calor del tamaño adecuado para el edificio. Es posible que una bomba de calor demasiado pequeña no proporcione suficiente capacidad de calefacción en invierno, mientras que una bomba de calor demasiado grande es innecesariamente cara y puede averiarse más rápidamente si sus ciclos son más frecuentes.

Nuevos límites de financiación del BEG para bombas de calor en edificios de apartamentos a partir de 2024

Desde principios de este año 2024, han entrado en vigor nuevas regulaciones para la financiación BEG (financiación federal para edificios eficientes), que se aplican específicamente a los edificios residenciales con varias unidades residenciales. Estos cambios afectan a los propietarios y administradores de edificios de apartamentos que desean invertir en sistemas de calefacción eficientes desde el punto de vista energético, como las bombas de calor.

Las nuevas regulaciones establecen límites máximos para los costos de inversión subsidiados que se aplican al reemplazo de la calefacción en los edificios de apartamentos. Para las viviendas unifamiliares o la primera unidad residencial de un edificio de apartamentos, la financiación máxima ahora es de 30 000

euro. Para la segunda a la sexta unidad residencial de un edificio de apartamentos, el límite superior se fijó en 15 000 euros cada una. A partir de la séptima unidad residencial, este límite se reduce aún más a 8.000 euros cada vez.

Desde Finales de mayo de 2024 Los siguientes grupos son elegibles para solicitar financiación:

• Propietarios de edificios de apartamentos existentes que comprenden más de una unidad residencial.
• Asociaciones de propietarios de viviendas (WEG) en Alemania, siempre que se implementen medidas de copropiedad.

Las tasas de financiación escalonadas aumentan con el tamaño de los complejos residenciales y están destinadas a facilitar las mejoras de calefacción en los edificios más grandes. El ajuste de las tasas de financiación es una respuesta al aumento de los costos de calefacción y a la necesidad de aumentar la eficiencia energética en los edificios residenciales alemanes.

Las nuevas normas de financiación facilitarán a los propietarios la inversión en tecnologías modernas de calefacción, como las bombas de calor. Estas permiten ahorrar costes a largo plazo y también ayudan a proteger el clima.

Los propietarios de edificios de apartamentos y WEG deben cumplir con las nuevas pautas de financiación. Ofrecen apoyo financiero para la modernización de sus sistemas de calefacción.

Se recomienda hablar con expertos o autoridades en una etapa temprana. Esto permite aclarar los requisitos exactos y las oportunidades de financiación. De esta manera, se puede lograr el mayor beneficio posible de los incentivos financieros.

conclusión

Las bombas de calor son una solución innovadora que puede funcionar de manera eficiente y respetuosa con el medio ambiente, incluso en edificios de apartamentos. La elección entre sistemas centralizados y descentralizados debe basarse en la estructura del edificio, las preferencias de los ocupantes y los costos. Las bombas de calor descentralizadas permiten el control individual y reducen las pérdidas de calor, mientras que los sistemas centralizados pueden ofrecer economías de escala en la compra y el mantenimiento.

Los nuevos subsidios BEG de 2024 mejoran significativamente la accesibilidad y la eficiencia económica de las bombas de calor y promueven la transición a métodos de calefacción sostenibles. Estos subsidios facilitan la inversión y promueven el ahorro a largo plazo y una mayor eficiencia energética.

En general, las bombas de calor no solo ofrecen la oportunidad de reducir los costos y de independizarse de los combustibles fósiles, sino que también contribuyen de manera valiosa a la protección del clima. Se recomienda consultar a los expertos desde el principio para garantizar la mejor implementación. Debe encontrar la solución más adecuada para sus condiciones y necesidades específicas.

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