Pompa di calore in vecchi edifici: requisiti, costi, sussidi e migliori soluzioni 2025
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Stefano Fonseca ist Ingenieur für Energie und Umwelt mit über sechs Jahren Erfahrung in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA). Er kombiniert technisches Fachwissen mit einer Leidenschaft für verständliche Kommunikation. Seit mehr als fünf Jahren schreibt er als freiberuflicher Redakteur über erneuerbare Energien und nachhaltiges Wohnen, insbesondere über Photovoltaik und Wärmepumpen.
Molti vecchi edifici sono considerati inadatti alle pompe di calore, ma è proprio vero? La tecnologia moderna, la ristrutturazione mirata e le combinazioni intelligenti spesso rendono possibile il passaggio. In questo articolo scoprirete quando una pompa di calore in un vecchio edificio conviene, quali requisiti devono essere soddisfatti e quanto sono effettivamente elevati i costi.
Quando ha senso una pompa di calore in un vecchio edificio?
Una pompa di calore è utile nei vecchi edifici se l'edificio è ben isolato e può essere riscaldato con basse temperature di flusso. I vecchi edifici con pareti esterne già ristrutturate, finestre moderne e grandi radiatori o riscaldamento a pavimento sono particolarmente adatti. La pompa di calore può quindi funzionare in modo efficiente ed evitare costi operativi elevati.
Requisiti per una pompa di calore in un vecchio edificio
Affinché una pompa di calore in un vecchio edificio funzioni in modo efficiente, l'edificio deve soddisfare determinati requisiti. Un buon isolamento della facciata, del tetto e delle finestre e un basso consumo di calore sono fondamentali. Le superfici riscaldanti devono essere le più ampie possibile ed essere in grado di funzionare con basse temperature di flusso, ad esempio tramite riscaldamento a pavimento o adeguati radiatori a bassa temperatura. Inoltre, deve esserci spazio sufficiente per la pompa di calore e, se applicabile, un serbatoio di acqua calda o di accumulo. Sono inoltre necessari un collegamento elettrico adeguato e una pianificazione professionale, compreso il calcolo del carico di riscaldamento.
Di seguito è riportata una lista di controllo per aiutarti a scoprire se il tuo vecchio edificio è pronto per una pompa di calore.
Questa lista di controllo aiuta nella valutazione iniziale. Per una valutazione dettagliata, è necessario consultare un'azienda specializzata o un consulente energetico.
Una pompa di calore ha senso in vecchi edifici non ristrutturati?
Nei vecchi edifici non ristrutturati, l'uso di una pompa di calore di solito non è utile, poiché l'elevata richiesta di calore e la mancanza di isolamento comportano un funzionamento inefficiente e costi elevati dell'elettricità. Solo attraverso misure di ristrutturazione come nuove finestre, isolamento delle facciate o moderni radiatori, una pompa di calore può funzionare in modo economico.
Qual è la pompa di calore migliore per i vecchi edifici?
La migliore pompa di calore per vecchi edifici è una pompa di calore aria-acqua. È la meno costosa, facile da installare e fornisce numerose opzioni di installazione. È importante che l'edificio soddisfi i requisiti per un funzionamento efficiente. Se il fabbisogno di calore è molto elevato, a riscaldamento ibrido essere utile.
Ecco un confronto tra diversi tipi di pompe di calore per vecchi edifici:
Una pompa di calore può funzionare anche senza riscaldamento a pavimento?
Una pompa di calore può funzionare anche senza riscaldamento a pavimento se radiatori sufficientemente grandi sono disponibili che funzionano con basse temperature di flusso. In alternativa, è possibile utilizzare speciali radiatori a bassa temperatura. È fondamentale che il sistema di riscaldamento funzioni in modo efficiente a un massimo di 55 °C.
Quali radiatori sono adatti?
I radiatori a bassa temperatura con ampia superficie e supporto per ventole sono adatti per pompe di calore in vecchi edifici. Questi includono riscaldatori a pannello, radiatori speciali a pompa di calore e ventilconvettori. Emettono abbastanza calore anche a basse temperature di flusso e garantiscono un funzionamento efficiente. I radiatori classici in ghisa o sezionali sono generalmente inadatti perché richiedono temperature elevate.
Costi di una pompa di calore in un vecchio edificio
A seconda delle condizioni dell'edificio e della tecnologia, una pompa di calore in un vecchio edificio costa tra 25.000 e 45.000 euro. Questa somma include non solo la pompa di calore stessa, ma anche l'installazione, lo smontaggio del vecchio sistema di riscaldamento, le eventuali misure di isolamento e le regolazioni dell'impianto di riscaldamento come nuovi radiatori o bilanciamento idraulico.
Di seguito è riportata una panoramica dei costi:
I costi operativi di una pompa di calore in un vecchio edificio dipendono dal fabbisogno energetico della casa, dall'efficienza del sistema e dal prezzo attuale dell'elettricità. In una casa unifamiliare ben ristrutturata, il consumo di elettricità è compreso tra 4.000 e 8.000 kWh all'anno, a seconda del tipo di pompa di calore. Ciò corrisponde a circa 1.200-2.400 euro di costi elettrici all'anno (a 30 ct/kWh), ovvero da 100 a 200 euro al mese.
Opzioni di finanziamento per le pompe di calore nei vecchi edifici
Le pompe di calore nei vecchi edifici sono finanziate con sussidi e prestiti a tasso agevolato nell'ambito del Fondo federale per edifici efficienti (BEG) promosso. In caso di sostituzione di un vecchio impianto di riscaldamento, i proprietari possono richiedere la sovvenzione KfW 458 o, in aggiunta, il prestito supplementare 358/359.
Le Sovvenzione KfW 458 copre fino al 70% dei costi ammissibili. Per le case unifamiliari in vecchi edifici, vengono presi in considerazione costi di investimento fino a 30.000 euro, che corrispondono a una sovvenzione fino a 21.000 euro. Un prerequisito è l'installazione di una pompa di calore rispettosa del clima (ad esempio con refrigerante naturale).
Inoltre, è possibile utilizzare il prestito KfW 358/359: consente un tasso di interesse annuo effettivo dello 0,01% per prestiti fino a 120.000 euro per unità abitativa. Le famiglie con un reddito annuo fino a 90.000 euro beneficiano di condizioni particolarmente favorevoli.
Questo finanziamento si applica specificamente agli edifici esistenti, compresi i vecchi edifici, e rende il passaggio a una pompa di calore più interessante dal punto di vista economico.
Vale la pena usare una pompa di calore in un vecchio edificio?
Una pompa di calore è utile in un vecchio edificio se l'edificio è ben isolato e può essere riscaldato con basse temperature di mandata. Consente di risparmiare sui costi energetici a lungo termine, riduce le emissioni di CO₂ e riceve finanziamenti governativi. Soprattutto quando i prezzi del gas aumentano, la pompa di calore è una soluzione a prova di futuro.
L'esempio seguente mostra una tipica casa unifamiliare in un vecchio edificio con un fabbisogno annuo di calore di 18.000 kWh. I costi operativi annuali di una pompa di calore aria-acqua vengono confrontati con quelli di un sistema di riscaldamento a gas, sulla base dei prezzi medi dell'energia nel 2025.
In questo esempio, il finanziamento riduce i costi del 55%. Si risparmiano 550 euro all'anno in costi operativi e dopo 20 anni, il risparmio totale ammonta a 6.400 euro. La pompa di calore del vecchio edificio ripaga dopo circa 8 anni.
Esperienza con le pompe di calore in vecchi edifici
Un utente segnala Home Forum sul dialogo tecnologicoche la sua pompa di calore funziona bene anche in un vecchio edificio senza riscaldamento a pavimento perché ha raggiunto un fattore di rendimento annuo (JAZ) di circa 3,5: ciò dimostra che con un'idraulica corretta e una buona pianificazione, una pompa di calore in un vecchio edificio può funzionare in modo efficiente.
Nel Forum Battery Doctor Un utente condivide una relazione sull'esperienza di una pompa di calore autoinstallata? Sebbene l'efficienza sia limitata, ne vale la pena. La pompa di calore si è dimostrata efficace nei vecchi edifici, ha ridotto i costi di riscaldamento ed è rimasta affidabile nonostante la semplice installazione automatica.
Nel Forum Finanztip Un utente avverte dei rischi: il suo vecchio edificio modernizzato ha consumato quasi 14.000 kWh di elettricità in un anno, con un conseguente costo dell'elettricità di circa 7.000 euro, circa il doppio rispetto a prima con il riscaldamento a gas.
Queste tre esperienze dimostrano che le pompe di calore possono funzionare in vecchi edifici, ma solo con una buona pianificazione, installazione e manutenzione regolare. Altrimenti, c'è il rischio di costi elevati dell'elettricità, come dimostra in modo impressionante il rapporto sull'esperienza negativa.
Quando conviene il riscaldamento ibrido in un vecchio edificio?
Il riscaldamento ibrido è utile nei vecchi edifici quando il fabbisogno di calore è elevato e una pompa di calore da sola non funzionerebbe in modo sufficientemente efficiente. La combinazione di riscaldamento a gas e pompa di calore garantisce la sicurezza dell'approvvigionamento, riduce i costi operativi e consente la transizione graduale alle energie rinnovabili, particolarmente utile per i vecchi edifici non ristrutturati o solo parzialmente ristrutturati.
Quando ho bisogno di un serbatoio tampone?
Una pompa di calore necessita di un serbatoio tamponequando l'impianto di riscaldamento oscilla notevolmente, il fabbisogno di calore è irregolare o è necessario evitare cicli frequenti. Un serbatoio di accumulo è utile anche per radiatori più vecchi, diversi circuiti di riscaldamento o una combinazione con l'energia solare termica.
Pompa di calore in vecchi edifici: utile o no?
Una pompa di calore in un vecchio edificio ha senso se l'edificio è ben isolato, può essere riscaldato con basse temperature di flusso e sono disponibili radiatori adeguati. Anche se i costi di investimento sono superiori a quelli di una semplice sostituzione della caldaia, i minori costi operativi, i finanziamenti governativi e la compatibilità climatica sono a favore dell'uso a lungo termine. La pompa di calore viene spesso utilizzata dopo pochi anni. In alternativa, il riscaldamento ibrido o una pompa di calore ad alta temperatura possono essere economici negli edifici con fabbisogni termici molto elevati.
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