La Ley de Energía para Edificios (GEG): Requisitos para el uso de energía renovable en edificios

2024 marca el principio del fin de los sistemas de calefacción de petróleo puro y gas, al menos según la nueva Ley de Energía para Edificios (GEG). Muchos propietarios alemanes pronto tendrán que dejar atrás sus sistemas de calefacción tradicionales basados exclusivamente en combustibles fósiles.

Con el GEG, el Gobierno Federal ha dado un paso decisivo hacia una política energética respetuosa con el clima y preparada para el futuro en el sector de la construcción. Pero, ¿qué hay exactamente detrás de esta ley y cómo influye en la construcción y el funcionamiento de edificios en Alemania?

En este artículo, analizamos más de cerca los aspectos importantes de GEG, desde sus aspectos básicos hasta sus requisitos para el uso de energía renovable en los edificios.

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Todo lo importante: ¿Qué es exactamente la Ley de Energía de Edificios (GEG)?

El GEG entró en vigor en 2020 para avanzar de manera decisiva en la revolución energética en el sector de la construcción. El GEG no es solo una nueva regulación que se creó de la nada. Por el contrario, consolida el contenido de la Ordenanza de Ahorro de Energía (EnEV), la Ley de Energía Renovable y Calor (EEWärMeG) y la Ley de Ahorro de Energía (eNeG) en una sola ley. El objetivo es simplificar la legislación y hacerla más transparente para los constructores, planificadores y arquitectos.

El texto de la ley está disponible aquí: https://www.gesetze-im-internet.de/geg/

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La Ley de Energía para Edificios (GEG) en detalle

El GEG es un instrumento importante en los esfuerzos de Alemania para reducir el consumo de energía en el sector de la construcción y minimizar las emisiones de CO2. Su objetivo es reducir la dependencia de los combustibles fósiles en nuestro sector de la calefacción, un sector actualmente dominado por el gas y el petróleo. Las estadísticas subrayan claramente esta dependencia: alrededor de las tres cuartas partes de todos los sistemas de calefacción de Alemania se basan en estos combustibles fósiles. (Fuente: BMWK https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/geg-gesetz-fuer-erneuerbares-heizen.html)

El GEG tiene un objetivo claro en mente: la neutralidad climática para 2045. Una forma principal de lograr este objetivo es exigir a los edificios nuevos en las áreas de construcción que instalen sistemas de calefacción basados en al menos un 65 por ciento de energía renovable a partir de enero de 2024. Para ponerlo en perspectiva, esto significa que dos tercios de la energía utilizada para la calefacción deben provenir de fuentes renovables como la solar, la eólica o la biomasa.

Por supuesto, un cambio tan trascendental requiere flexibilidad y adaptabilidad. Por lo tanto, la Ley ha establecido diferentes fechas límite para las diferentes categorías de edificios. Los edificios existentes, así como los edificios nuevos en los denominados lotes baldíos, tienen períodos de transición más largos. El tamaño de la ciudad o municipio desempeña un papel importante en este sentido: las grandes ciudades con más de 100 000 habitantes deben cumplir con estas normas antes de mediados de 2026, mientras que las ciudades y municipios más pequeños deben hacerlo hasta mediados de 2028.

El GEG no solo se centra en la energía renovable, sino que también promueve la apertura tecnológica. Esto significa que los constructores y planificadores pueden elegir entre una variedad de opciones para aumentar la proporción de energía renovable en sus sistemas de calefacción. Estos incluyen sistemas de calefacción híbridos que combinan tecnologías convencionales y renovables, sistemas que funcionan con gas ecológico o incluso pilas de combustible de hidrógeno. Esta flexibilidad es clave para garantizar que las transiciones sean prácticas y económicas.

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Otro punto central del GEG es el papel de los municipios. Con la planificación adecuada, pueden acelerar la transición a la energía renovable. Por ejemplo, si una ciudad o un municipio decide designar un área para la construcción o ampliación de una red de calefacción o como área de expansión de la red de hidrógeno, el cambio a un 65 por ciento de energía renovable en esta área será obligatorio desde el principio. Esto demuestra cómo las decisiones localizadas pueden tener un impacto significativo a nivel nacional.

Importante:

Los nuevos sistemas de calefacción de petróleo o gas se pueden instalar antes de los plazos de planificación de la calefacción (30 de junio de 2026 para los municipios con más de 100 000 habitantes y 30 de junio de 2028 para los municipios más pequeños). Sin embargo, a partir de 2029, tendrán que utilizar una proporción cada vez mayor de energía renovable: el 15% en 2029, el 30% en 2035, el 60% en 2040 y el 100% en 2045.

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Calidad energética de los edificios

En el corazón de GEG está el esfuerzo por mejorar la calidad energética de los edificios. Un edificio diseñado para ser eficiente desde el punto de vista energético utiliza menos energía para la calefacción, la refrigeración y la iluminación. Esto significa que es necesario quemar menos combustibles fósiles, lo que a su vez reduce las emisiones de CO2. En el contexto de GEG, «calidad energética» significa no solo un aislamiento eficiente y una tecnología de calefacción moderna, sino también la integración de la energía renovable en el concepto energético del edificio.

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El certificado energético

Cada edificio tiene sus propios requisitos y consumos de energía. Para que esto sea transparente y comparable, se introdujo el certificado energético. Se trata básicamente de una «tarjeta de identidad» para edificios, que proporciona información sobre la eficiencia energética de un edificio. El certificado energético enumera datos importantes, como la demanda de energía primaria, la demanda final de energía y el valor específico de emisión de CO2. Ofrece a los posibles compradores o inquilinos la oportunidad de ver de un vistazo qué características energéticas tiene un edificio y qué costes pueden esperar en términos de calefacción y energía.

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Protección del clima y transición energética

El GEG no es solo un conjunto de normas técnicas, sino también una declaración política. Subraya la importancia de la protección del clima y la revolución energética en el sector de la construcción. Los edificios son responsables de una proporción significativa del consumo de energía y las emisiones de CO2 en Alemania. El GEG deja claro que el sector de la construcción desempeña un papel clave en el logro de los objetivos climáticos alemanes. La ley exige un mayor uso de energía renovable, no solo en la generación de energía, sino también en el suministro de calor de los edificios. Es una señal clara de que el camino hacia un futuro más sostenible y respetuoso con el clima pasa por el sector de la construcción.

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Requisitos para edificios nuevos: ¿Qué hay que tener en cuenta en el futuro?

El GEG subraya la urgencia de reformar el sector de la construcción en el contexto de la protección del clima. Las expectativas son particularmente altas en lo que respecta a los edificios nuevos. He aquí un análisis detallado de los requisitos individuales:

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Demanda de energía primaria: objetivos de reducción

El requerimiento anual de energía primaria indica cuánta energía requiere un edificio durante un año, teniendo en cuenta no solo la energía consumida directamente, sino también la energía requerida para generar, convertir y transportar la energía. La introducción de nuevos requisitos en los GEG 2020 y 2023 se ha centrado en reducir la demanda de energía primaria.

• Reducción del 20%: En comparación con los requisitos anteriores, los edificios nuevos ahora deben alcanzar un requerimiento medio anual de energía primaria un 20% inferior. Por ejemplo, si un edificio similar tuviera un requisito de 100 kWh/m²a (kilovatios hora por metro cuadrado y año) antes de esta normativa, este objetivo significaría una reducción a 80 kWh/m²a.
• Tipo y tamaño del edificio: Los requisitos específicos varían según el tipo y el tamaño del edificio. Por ejemplo, los edificios residenciales tienen requisitos diferentes a los de los edificios no residenciales, como oficinas o tiendas. Una casa unifamiliar con un espacio más pequeño puede tener requisitos diferentes a los de un edificio de apartamentos o un complejo de oficinas.

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Edificios de bajo consumo energético: un estándar de futuro para Alemania

Un edificio de energía cero es, como su nombre indica, un edificio que requiere muy poca energía para la calefacción, la refrigeración, la ventilación y el agua caliente. Está diseñado de tal manera que casi no necesita energía neta, es decir, consume casi tanta energía como la que produce él mismo. A pesar del aumento de las inversiones iniciales, los costes de explotación de un edificio de bajo consumo energético pueden ser considerablemente inferiores a los de un edificio convencional, ya que el consumo de energía se reduce considerablemente

Una característica clave de estos edificios es su dependencia de fuentes de energía renovables. Al menos el 55% (a menudo incluso más) del consumo de energía debe provenir de fuentes renovables. Esto se puede lograr mediante módulos fotovoltaicos, energía solar térmica, bombas de calor o mediante la conexión a una red de calefacción urbana renovable.

Los edificios de bajo consumo energético representan uno de los estándares más avanzados en la construcción, especialmente en lo que respecta a la eficiencia energética. Al estipular el GEG que todos los edificios nuevos de Alemania deben cumplir esta norma a partir de 2021, Alemania envía una señal clara a favor de la protección del medio ambiente y el clima.

Para garantizar un bajo consumo de energía, los edificios de bajo consumo energético están equipados con la última tecnología de construcción:

• Aislamiento térmico: El aislamiento térmico de alta eficiencia garantiza que no se pierda calor en invierno y que no penetre calor no deseado en verano.
• ventana: Las ventanas de triple acristalamiento o incluso variantes más específicas reducen la pérdida de calor y, al mismo tiempo, evitan el sobrecalentamiento en verano.
• Sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación: Los sistemas modernos, a menudo combinados con la automatización de edificios, garantizan un clima interior óptimo con un consumo mínimo de energía.
• Diseño inteligente: La orientación y construcción del edificio a menudo se planifica de tal manera que se beneficie de la energía solar pasiva y, al mismo tiempo, proteja contra el sobrecalentamiento.

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Energía renovable: el futuro de la energía en edificios nuevos

La importancia de la energía renovable en la industria de la construcción crece constantemente. La transición de los combustibles fósiles a las fuentes de energía verde es un elemento clave para lograr los objetivos climáticos de Alemania y para implementar con éxito la transición energética.

Con los requisitos GEG especificados, se envía una señal clara. A partir de enero de 2024, un considerable 65% de los sistemas de calefacción de las nuevas áreas de construcción deberán basarse en energía renovable. Se trata de un paso importante que va más allá de los estándares anteriores y demuestra la seriedad de Alemania con respecto a la transición energética.

Opciones de tecnología:

• Fotovoltaica (PV): Las células solares convierten la luz solar directamente en electricidad. A medida que la tecnología avanza, los sistemas fotovoltaicos son cada vez más eficientes y rentables. En Alemania, los edificios nuevos, especialmente con techos adecuados, podrían cubrir una parte importante de sus necesidades energéticas con paneles solares.
• Energía eólica: Aunque se utilizan principalmente en grandes parques eólicos, también hay turbinas eólicas más pequeñas para su uso en áreas urbanas o semiurbanas.
• bombas de calor: Las bombas de calor se han convertido en una de las tecnologías de energía renovable más populares para edificios. Funcionan según el principio de extraer calor de una fuente (aire, agua o tierra) y hacerlo utilizable para la calefacción y el agua caliente de los edificios.
• Otras tecnologías: La calefacción con biomasa, los sistemas solares térmicos o incluso la alimentación de redes de calefacción urbana renovables son otras opciones que los constructores podrían considerar.

El GEG permite conscientemente a los constructores ser flexibles a la hora de elegir la tecnología. Esto es importante porque no todas las tecnologías tienen el mismo sentido en todos los lugares. La geografía local, la radiación solar, las condiciones del viento y muchos otros factores influyen a la hora de decidir qué tecnología es la más eficaz y eficiente.

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Sistemas de calefacción de petróleo y gas: la transición gradual a la energía renovable

El abandono de los combustibles fósiles es una parte esencial de la estrategia energética de Alemania. Con la introducción del GEG, se tomaron medidas importantes para reducir la dependencia de los sistemas de calefacción de petróleo y gas. Estos son los detalles clave:

• Regulaciones de la ciudad: Las grandes ciudades, definidas como municipios con más de 100 000 habitantes, están a la vanguardia de esta revolución energética. A partir de 2026, es posible que ya no se instalen en estas grandes ciudades nuevos sistemas de calefacción basados en energías renovables, de los cuales menos del 65% estén basados en energía renovable.
• Ciudades más pequeñas: Para los municipios con menos de 100 000 habitantes, esta regulación entra en vigor dos años después, es decir, en 2028. Esto da a las comunidades más pequeñas tiempo adicional para desarrollar la infraestructura y las medidas necesarias para apoyar este cambio.

Si bien los sistemas de calefacción de gas puro o gasoil ya no estarán permitidos en los edificios nuevos después de estas fechas límite, esto no significa el fin inmediato de este tipo de sistemas de calefacción. Cuando se combinan con tecnologías renovables, como una bomba de calor o un sistema solar térmico, pueden seguir utilizándose. Estas soluciones combinadas utilizan combustibles fósiles como calefacción de respaldo o adicional, y el componente renovable satisface el principal requerimiento de energía.

La decisión de eliminar gradualmente los sistemas de calefacción de petróleo y gas se basa en su impacto ambiental. Según las estadísticas, alrededor del 85% de la energía utilizada en los edificios residenciales para calefacción y agua caliente proviene de combustibles fósiles. El aumento del uso de energía renovable en los sistemas de calefacción tiene como objetivo reducir significativamente esta cifra. (Fuente: BMWK https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/geg-gesetz-fuer-erneuerbares-heizen.html)

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Requisitos para los edificios existentes: ¿qué hay que tener en cuenta en el futuro?

La renovación de los edificios existentes es un elemento central en los esfuerzos de Alemania para alcanzar los objetivos climáticos. Los edificios antiguos, en particular los de antes de las primeras normas de aislamiento térmico, suelen consumir un consumo de energía significativamente mayor que los edificios modernos. Por lo tanto, el GEG establece requisitos claros para la renovación eficiente desde el punto de vista energético de los edificios existentes.

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La reestructuración según GEG: los efectos concretos

La renovación energéticamente eficiente de los edificios existentes es una palanca esencial para lograr los ambiciosos objetivos climáticos de Alemania. El término «esencial» en el contexto del GEG se refiere a las medidas que afectan a más del 10% de la envolvente del edificio. Esto significa que cuando se renueva más del 10% de la superficie exterior de un edificio, el GEG entra en vigor y la obra debe cumplir los requisitos establecidos en él.

Según GEG, se deben alcanzar ciertos valores U (coeficiente de transferencia de calor) durante la renovación. Por ejemplo, este valor es de 0,24 W/ (m²·K) para el aislamiento del techo y de 0,28 W/ (m²·K) para las paredes exteriores. El logro de estos valores garantiza una reducción significativa de la pérdida de calor y, por lo tanto, una reducción del consumo de energía de calefacción.

Al reemplazar las ventanas, las ventanas nuevas deben tener un valor U máximo de 1,3 W/ (m²·K) para toda la ventana y de 1,1 W/ (m²·K) para el acristalamiento. Esto garantiza que las ventanas aíslen de forma óptima y minimicen las pérdidas de calor.

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Sustitución del calentador: Soluciones adecuadas para edificios existentes

La conversión de los sistemas de calefacción en los edificios existentes es uno de los desafíos centrales en el contexto de la revolución energética. Un calentador de gasoil o gas suele tener una vida útil de 15 a 20 años. Una vez que se ha alcanzado este período, a menudo es necesaria una reestructuración. Aquí se aplican las disposiciones del GEG.

Es previsible que la instalación de sistemas de calefacción de petróleo puro y gas se restrinja aún más en el futuro. A partir de 2026, se prohibirá la instalación de sistemas de calefacción basados en menos del 65% de energía renovable en las grandes ciudades de más de 100 000 habitantes. En los municipios más pequeños, esta regulación se aplicará a partir de 2028.

Las soluciones adecuadas para los edificios existentes en línea con el GEG incluyen bombas de calor, energía solar térmica y sistemas de calefacción de biomasa.

• bombas de calor: Las bombas de calor son sistemas de calefacción eficientes que utilizan el calor ambiental de la tierra, el aire o el agua. Según el tipo y la eficiencia, pueden generar entre 3 y 5 kWh de energía térmica por 1 kWh de energía eléctrica. Existen varios tipos, como las bombas de calor aire-agua, salobreadas y agua-agua. La instalación de una bomba de calor eléctrica es especialmente adecuada para casas unifamiliares y bifamiliares, así como para casas multifamiliares. La instalación puede ser una ventaja en edificios existentes. El aislamiento de edificios o el calentamiento de superficies son ventajosos para un rendimiento óptimo de la bomba de calor, pero no son absolutamente necesarios.
• energía solar térmica: Los sistemas solares térmicos utilizan la energía del sol para calentar agua con fines de calefacción o uso doméstico. Dependiendo del tamaño y la orientación, estos sistemas pueden cubrir entre el 40 y el 60% de la demanda anual de agua caliente en Alemania. También se puede utilizar una combinación de sistema solar térmico y caldera. Si se cumplen ciertos tamaños mínimos (áreas de apertura mínimas) del sistema solar térmico, se puede tener en cuenta un índice de cobertura de alrededor del 15%. Durante la operación posterior, una gran parte del calor restante debe obtenerse de fuentes de energía renovables o biomasa.
• Sistemas de calefacción de biomasa: Los sistemas de calefacción de biomasa utilizan materias primas renovables como madera, pellets o astillas de madera. Una estufa de pellets moderna puede lograr eficiencias de más del 90% y emitir alrededor de un 50% menos de CO2 en comparación con un sistema de calefacción de gasoil convencional. A pesar de la eficiencia, los recursos para producir biomasa de forma sostenible son limitados. Los precios podrían subir debido al aumento de la demanda en varios sectores. Por lo tanto, los sistemas de calefacción con biomasa son particularmente útiles en los edificios existentes, especialmente en los que son difíciles de renovar o están catalogados como edificios catalogados.

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Certificado energético: Certificado de consumo y certificado de requisitos

Hoy en día, el certificado energético es un documento central para los propietarios y las partes interesadas. Es un certificado oficial que muestra el estado energético de un edificio. Es imprescindible que cada propietario que venda, alquile o arriende su edificio tenga un certificado energético válido y lo presente cuando sea necesario. El incumplimiento puede resultar en multas.

Hay dos tipos principales de certificados de energía: el certificado de consumo y el certificado de requisitos. El certificado de consumo se basa en el consumo de energía real de los últimos tres años, mientras que el certificado de demanda es un cálculo teórico de las necesidades energéticas de un edificio en función de su estado y construcción.

• Clase de eficiencia energética: Al igual que los aparatos eléctricos, el edificio está clasificado en una clase de eficiencia energética de A+ (muy eficiente) a H (menos eficiente). Esta clasificación proporciona una visión general rápida del consumo de energía del edificio.
• Demanda final de energía: Este valor, expresado en kWh/ (m²·a), describe cuánta energía requiere el edificio por metro cuadrado y año. Un valor bajo indica una alta eficiencia energética.
• Demanda de energía primaria: Este valor no solo tiene en cuenta el consumo directo de energía del edificio, sino también la energía utilizada para generar, convertir y entregar la energía.

El certificado energético también proporciona valores comparativos que los posibles compradores o inquilinos pueden utilizar para comparar el consumo de energía del edificio con el de otros edificios. Muchos certificados energéticos también contienen recomendaciones sobre medidas de renovación relacionadas con la energía, que pueden ayudar a reducir el consumo de energía del edificio.

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Enfoques innovadores: Redes de calefacción locales, conceptos relacionados con los distritos y digitalización

En los últimos años, el GEG ha dejado en claro en repetidas ocasiones la importancia de las innovaciones en el área de la renovación energéticamente eficiente. Ya no se trata solo de medidas individuales aisladas; hoy en día, la atención se centra en conceptos integrales relacionados con los distritos. Esta idea de involucrar a distritos enteros en la planificación energética ofrece una gran cantidad de efectos sinérgicos y puede aumentar la eficiencia general. Las redes de calefacción locales son un elemento central de estos conceptos. Permite generar calor en una ubicación central y luego enviarlo a varios edificios a través de una red de tuberías aisladas. El potencial de estas redes es particularmente evidente cuando se piensa en fuentes de energía renovables como la biomasa o la energía solar, o incluso en el uso del calor residual de los procesos industriales.

Pero no son solo las redes de calefacción locales las que atraen el interés de los urbanistas. Los proyectos solares a gran escala, que cuentan con el apoyo conjunto de todo un vecindario, también abren nuevas perspectivas. En lugar de colocar muchos sistemas solares pequeños en los techos de las casas individuales, los sistemas más grandes operados conjuntamente podrían aumentar significativamente la eficiencia y, al mismo tiempo, ahorrar costos.

Al integrar varias tecnologías, por ejemplo, mediante la combinación de paneles solares, bombas de calor y sistemas de almacenamiento de energía, se puede garantizar un suministro de energía continuo y óptimo. Y gracias a los incentivos financieros que el GEG ofrece para estos enfoques innovadores, la implementación no solo es ecológica, sino también atractiva desde el punto de vista económico.

Otro aspecto es la creación de redes y la digitalización en el sector energético. Con su ayuda, la generación y el consumo de energía se pueden monitorear y controlar en tiempo real. Para los residentes, esto significa no solo una mayor eficiencia, sino también la oportunidad de comprender y adaptar mejor su propio consumo de energía.

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Financiamiento y apoyo: ¿Cuáles son los principales programas de financiación y apoyo relacionados con el GEG?

El GEG proporciona el marco legal actual para la construcción y renovación energéticamente eficientes en Alemania. Combina varias regulaciones anteriores y, por lo tanto, implementa la Directiva de Edificios de la UE en la legislación alemana. Para implementar los ambiciosos objetivos de la Ley en la práctica, el gobierno federal ofrece una serie de medidas de apoyo.

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Programas de financiación

El estado reconoce el papel crucial de la energía renovable y la eficiencia energética en la lucha contra el cambio climático y, en consecuencia, ha lanzado una serie de programas de financiación para apoyar la transformación del sector de la construcción. El gobierno federal está promoviendo el cambio a sistemas de calefacción, que funcionan con un 65 por ciento de energía renovable, mediante subsidios y préstamos a bajo interés. Esto también debería permitir a las personas con ingresos bajos y medianos hacer la transición a sistemas de calefacción respetuosos con el medio ambiente.

• La financiación básica del 30%: A partir de 2024, el gobierno federal financiará la instalación de calefacción respetuosa con el clima con el 30 por ciento de los costos. Esto sirve para proteger el clima y mantener estables los costos operativos en comparación con los sistemas de calefacción de combustibles fósiles.
• La bonificación del 30% relacionada con los ingresos: Los cabezas de familia con una renta imponible total de hasta 40 000 euros al año pueden solicitar una bonificación adicional del 30 por ciento.
• La bonificación de velocidad del 20%: Hasta 2028 inclusive, quienes sustituyan su antiguo sistema de calefacción fósil por una fuente de energía renovable recibirán una bonificación de velocidad del 20 por ciento. Esto se aplica, en particular, a la sustitución de calefactores de petróleo, carbón, acumuladores nocturnos y calentadores de gas que tengan al menos 20 años de antigüedad.
• La financiación total de hasta el 70%: Si bien las diversas bonificaciones se pueden combinar, la financiación total no debe superar el 70 por ciento de los costos. Esto proporciona un importante apoyo financiero y hace que las inversiones en energía renovable sean particularmente atractivas.
• Protección para los inquilinos: Para los inquilinos, los costos de reemplazar la calefacción están limitados a 50 centavos por metro cuadrado y mes para garantizar que todos los involucrados se beneficien de una calefacción respetuosa con el medio ambiente.

Todas las medidas para introducir nuevos sistemas de calefacción cuentan con el apoyo del programa de financiación «Fondos federales para edificios eficientes: medidas individuales (BEG EM)». Las partes interesadas pueden elegir entre un subsidio directo o un préstamo a bajo interés. Además, pueden aprovechar el asesoramiento energético de expertos certificados a través del programa «Bundesförderung Energieberatung Wohngebäude (EBW)». El programa de financiación para «nuevos edificios neutros desde el punto de vista climático» del BMWSB también está disponible para edificios nuevos.

(Fuente: BMWK, más información en: energiewechsel.de/beg)

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orientación

La implementación de los requisitos GEG puede resultar compleja para los constructores y los propietarios. Es de vital importancia estar bien informado para minimizar los impactos ambientales y tomar decisiones económicamente viables.

Agencias de energía y centros de asesoramiento independientes: Estas instituciones se especializan en ofrecer soluciones a medida para los requisitos individuales. Tiene acceso a los datos, las tecnologías y las mejores prácticas más recientes en el área de la eficiencia energética.

Asesoramiento in situ de consultores de energía: El asesoramiento individual y situacional es a menudo la clave del éxito. Los consultores de energía visitan el edificio en cuestión, analizan el estado actual, identifican los puntos débiles y recomiendan medidas específicas para aumentar la eficiencia energética. Su experiencia suele centrarse en temas específicos, como el aislamiento, los sistemas de calefacción o la tecnología de ventilación.

Oportunidades de financiación para el asesoramiento: Es importante mencionar que también existen programas de financiación gubernamental para dichos servicios de consultoría. Estos pueden ayudar a reducir los costos de usar el conocimiento de los expertos.

Planificación e implementación: Tras la fase de consulta, las recomendaciones se pueden integrar en la fase de planificación y construcción. Con un asesoramiento sólido, los constructores y propietarios de edificios pueden estar seguros de que su proyecto no solo cumple con los requisitos de GEG, sino que también ofrece beneficios económicos y respetuosos con el medio ambiente a largo plazo.

(Fuente: BMWK, toda la información está disponible en: https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Redaktion/DE/Dossier/energieberatung-uebersicht.html)

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[Actualizaciones] Todos los cambios importantes aquí:

Importante: La información proporcionada en esta sección sobre los cambios realizados por los GEG 2023 y 2020 es solo un resumen y es para una comprensión general. El contenido que se presenta aquí no pretende estar completo ni actualizado y no pretende ser un asesoramiento legal o una interpretación vinculante. Solo los textos originales de las leyes y reglamentos respectivos son legalmente vinculantes. Si tiene alguna pregunta o necesita información detallada, siempre debe consultar las fuentes originales o buscar asesoramiento legal. La información que se proporciona aquí se basa en fuentes comprobadas del BMWK y el BMWSB. Se excluye cualquier responsabilidad por la precisión, integridad o actualidad del contenido presentado.

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Los cambios significativos realizados por GEG 2023 son:

• Reducir la demanda anual de energía primaria para edificios nuevos: del 75 por ciento del requerimiento de energía primaria del edificio de referencia al 55 por ciento.
• Adaptación del procedimiento de verificación simplificado de conformidad con el anexo 5 del GEG para edificios residenciales. Las opciones de planta que no figuran en la lista se pueden implementar utilizando el proceso de construcción de referencia, que permanece abierto a la tecnología.
• Factor de energía primaria para la electricidad: Introducción de un valor de 1,2 (en lugar de 1,8 antes) para la parte no renovable de la operación de las grandes bombas de calor conectadas a la red. El objetivo es evaluar de manera más justa la calefacción urbana producida por grandes bombas de calor en comparación con otras fuentes de calor.
• Eliminación de ciertos párrafos del § 23 GEG: Se suprimieron los párrafos 2 y 3 porque podían dar lugar a resultados contradictorios en la práctica.
• Ajuste del reglamento sobre las medidas de financiación de acuerdo con el § 91 GEG: Esto se hace en respuesta al aumento del nivel de requisitos.
• Alivio temporal hasta finales de 2024: Se aplica a los edificios que el sector público o en nombre del público utilizan para alojar a los refugiados.

Fechas importantes:

• Entrada en vigor del régimen de ayuda temporal: 29 de julio de 2022.

(Fuente: BMWSB, toda la información está disponible en: https://www.bmwsb.bund.de/DE/themen/bauen/klimaschutz-im-gebaeudebereich/gebaeudeenergiegesetz/gebaeudeenergiegesetz_node.html

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Cambios significativos introducidos por GEG 2020:

• Proceso de construcción de modelos: Introducción de un nuevo proceso para verificar los requisitos de energía para la construcción de edificios residenciales.
• Uso de energía renovable: En el caso de edificios nuevos, la obligación de utilizar fuentes de energía renovables también puede cumplirse con la electricidad generada cerca del edificio a partir de fuentes de energía renovables.
• Opciones de flexibilidad: El GEG ofrece opciones para cumplir con los nuevos estándares energéticos. Esto incluye los cálculos de la electricidad generada cerca del edificio y de la biomasa gaseosa.
• factores energéticos primarios: La regulación directa en GEG aumenta la transparencia para los constructores y propietarios.
• Sección 103 - Cláusula de innovación (limitada en el tiempo):
• A finales de 2023: Posibilidad de exención por parte de las autoridades públicas para cumplir los requisitos mediante un sistema de limitación de emisiones de gases de efecto invernadero.
• A finales de 2025: Posibilidad de comunicación conjunta en el distrito de los cambios en los edificios existentes.
• Certificados energéticos: Ahora incluye información sobre las emisiones de dióxido de carbono de un edificio.
• Restricción de la calefacción con petróleo y carbón: Desde 2026 ¿Existen normas que restrinjan la instalación de nuevos sistemas de calefacción de petróleo y sistemas de calefacción de carbón?
• Asesoramiento energético: Al vender o realizar renovaciones importantes de viviendas unifamiliares o unifamiliares, este consejo es obligatorio.
• Normas de cumplimiento: Introducción de una declaración de conformidad para los edificios nuevos y las renovaciones importantes de los edificios existentes.

Fechas importantes:

• Finales de 2023: Fin del plazo para ciertos aspectos de la cláusula de innovación.
• finales de 2025: Fin del plazo para tramitación conjunta en el vecindario.
• 2026: Inicio de las restricciones a la instalación de nuevos sistemas de calefacción de petróleo y carbono.

(Fuente: BMWSB, toda la información está disponible en: https://www.bmwsb.bund.de/DE/themen/bauen/klimaschutz-im-gebaeudebereich/gebaeudeenergiegesetz/gebaeudeenergiegesetz_node.html

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Conclusión

El GEG marca un paso decisivo hacia un paisaje de edificios más sostenible y eficiente del punto de vista energético en Alemania. Como conjunto de reglamentos anteriores, su objetivo es aumentar significativamente la eficiencia energética de los edificios y promover de manera consiste en el uso de energía renovable.

Si bien el GEG diseña nuevos edificios con estándares energéticos más altos, en particular mediante el anclaje del concepto de construcción de energía cero y la mayor integración de las energías renovables, los edificios existentes se centran en la renovación eficiente desde el punto de vista energético. La ley hace especial hincapié en la sustitución gradual de los sistemas de calefacción de petróleo y gas por alternativas renovables.

El GEG cuenta con el respaldo de una variedad de innovaciones y programas de financiación gubernamental, que tienen como objetivo facilitar tanto los enfoques innovadores en la construcción con eficiencia energética como la implementación de los requisitos del GEG. Para los Propietarios y Propietarios de Edificios, Numerosas Opciones de Consultoría ofrecen Orientación y apoyo para superar con éxito los nuevos desafíos y contribuir así activamente a la protección del clima y a la revolución energética en Alemania.

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Descargo de responsabilidad: toda la información está sujeta a cambios.